ライオンズガーデン御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
7階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 7階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 4LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目8-20
- 交通
- 阪神本線「御影駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンミカゲ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影本町2丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩6分、石屋川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (100 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (348 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (357 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (425 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (495 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (549 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (777 m)
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- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 公園4件
- 住吉公園 (448 m)
- 御影公園 (497 m)
- 住吉浜公園 (796 m)
- 住吉川公園 (952 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (499 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (549 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (579 m)
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- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (699 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (703 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 御影店 (130 m)
- 田中屋本店駅北店 (320 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (461 m)
- ikari(いかり) 御影店 (647 m)
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- 生活協同組合コープこうべ シーア (856 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 浜御影児童館 (334 m)
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- 神戸市立 住之江児童館 (526 m)
- 神戸市立御影中学校 (603 m)
- アスロンデイサービスカケル (713 m)
- 神戸市立御影小学校 (717 m)
- 神戸市立住吉小学校 (723 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (744 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (757 m)
- 兵庫県立御影高校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (388 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (422 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (431 m)
- 神戸市立住之江公民館 (442 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (461 m)
- 東灘年金事務所 (575 m)
- 東灘警察署 (617 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (738 m)
- 吉田会館 (769 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (801 m)
- 病院/医療10件
- 産科・婦人科 ナカムラクリニック (66 m)
- 樹楽 神戸住吉 (151 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (167 m)
- 坂井瑠実クリニック (175 m)
- 小林診療所 (179 m)
- 居宅介護支援事業所みのり (197 m)
- 山村内科循環器科 (200 m)
- 堀沢歯科医院 (200 m)
- いけだ歯科 (238 m)
- ユニコの森リハビリセンター御影 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜御影保育所 (333 m)
- ABCみかげ保育園 (391 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (409 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (412 m)
- 住吉公園保育所 (418 m)
- 星の園幼稚園 (533 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (550 m)
- ぱんぷきんハウス (563 m)
- 住吉むつみ保育園 (618 m)
- RICホープ御影 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン御影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,310万～6,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より20.8% 高い↑ 兵庫県の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン御影の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,380万円です。専有面積は約88㎡〜約112㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 5LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 5LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 59件 | 4,985.8万円（46.6万円） |
ライオンズガーデン御影の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,985.8万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズガーデン御影の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区御影本町の売買相場 | ライオンズガーデン御影のある神戸市東灘区御影本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.82%上昇（＋193.3万円）、前年比で−34.87%下落（-1,060万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | ライオンズガーデン御影のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 御影（阪神線）駅の売買相場 | ライオンズガーデン御影のある最寄りの御影（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.18%上昇（＋363.1万円）、前年比で＋30.86%上昇（＋1,132.1万円）しています。 |
ライオンズガーデン御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,656万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,500.7万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 4,383.6万円 | 41.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,077.1万円 | 47.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,010万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.3万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,999.5万円 | 46.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,180万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,930万円 | 46.2万円 |
| 西 | 4,179.3万円 | 40.6万円 |
ライオンズガーデン御影の売却のご相談
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ライオンズガーデン御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 107.19㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 108.14㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 108.14㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 107.19㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 108.14㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン御影の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 108.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 105.26㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 108.14㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15万〜15.7万円 83.55㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 108.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 19万〜20万円 103.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 105.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 103.03㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 112.33㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 105.26㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 108.14㎡ / 西 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 89.34㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 108.14㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 108.14㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.2万〜17.1万円 89.34㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 108.14㎡ / 南西 | |
| 13階 | 19.3万〜20.3万円 100.77㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 112.5㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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