RICイーストコート5番街(東館〜北館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 4LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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RICイーストコート5番街(東館〜北館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リックイーストコートゴバンガイ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発、積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のアイランド北口駅で徒歩8分、アクセス良好です。アイランドセンター駅から徒歩12分、マリンパーク駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート六甲アイランド東 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (616 m)
- みなと銀行六甲アイランド支店 (664 m)
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (682 m)
- ファミリーマート六甲アイランド 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園3件
- 六甲アイランド公園 (297 m)
- 向洋東公園 (534 m)
- 向洋西公園 (931 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド東店 (232 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド北店 (303 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド北店 (365 m)
- ローソン 六甲アイランド東店 (540 m)
- ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (613 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (702 m)
- ファミリーマート ピア六甲店 (878 m)
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (931 m)
- スーパー3件
- Pantry(パントリー)Rink店 (586 m)
- グルメシティ 六甲アイランド店 (669 m)
- トーホーストア 六甲アイランド店 (734 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立向洋中学校 (353 m)
- 専門学校アートカレッジ神戸 (416 m)
- 神戸動植物環境専門学校 (445 m)
- 神戸市立六甲アイランド小学校 (474 m)
- 神戸市立 六甲アイランド学童保育コーナー (584 m)
- カネディアン・アカデミー (902 m)
- 学校法人カネディアン・アカデミイ (904 m)
- 神戸市立六甲アイランド高校 (952 m)
- 公共施設/機関3件
- RICふれあい会館 (527 m)
- 六アイ情報・交流センター (617 m)
- RICコミュニティライブラリー (662 m)
- 病院/医療10件
- 六アイ鍼灸整骨院 (341 m)
- 六アイデイサービスセンターリハ・ステップ (341 m)
- しらさかクリニック (389 m)
- 小泉医院 (414 m)
- 尾埜歯科医院 (482 m)
- 阿部整形外科リウマチ科クリニック (515 m)
- 六甲アイランド甲南病院 (528 m)
- たくみデンタルクリニック (637 m)
- さかた内科クリニック (655 m)
- 宮川接骨院 (662 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の子認定こども園リジョイス分園 (286 m)
- ファミーユ保育園 (389 m)
- 保育園Kanoa (479 m)
- 光の子認定こども園 (489 m)
- 光の子認定こども園 (506 m)
- 小規模保育園Lino (571 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (648 m)
- はぴふぁみえいど (662 m)
- 認定こども園夢の星幼稚園 (674 m)
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,047万～6,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より27.6% 低い↓ 兵庫県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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RICイーストコート5番街(東館〜北館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,300万円です。専有面積は約70㎡〜約172㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,678.4万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,703.5万円（30.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,091.1万円（34.3万円） |
| 101㎡〜 | 139件 | 3,706.7万円（30.5万円） |
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,706.7万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,774万円 | 27.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,721万円 | 28.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,403.3万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,865.9万円 | 32.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,210万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,950万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,284.7万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480.1万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,426.1万円 | 29.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,134.7万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185.6万円 | 30万円 |
| 東 | 3,295万円 | 29万円 |
| 西 | 2,305.3万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,825.9万円 | 32.8万円 |
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の売却のご相談
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RICイーストコート5番街(東館〜北館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 16.0万円 | 5LDK | 154.05㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 5LDK | 154.05㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 5LDK | 154.05㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 5LDK | 154.05㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 86.68㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
RICイーストコート5番街(東館〜北館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 100.86㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 100.86㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 70.25㎡ / 西 | 6.7万〜7.1万円 70.36㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 108.59㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 86.68㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 144.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 70.64㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 119.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 88.33㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 119.07㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 70.25㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 100.86㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 115.64㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 90.0㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 130.2㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 107.27㎡ / - | |||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 90.23㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 106.83㎡ / - | ||
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 172.5㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 107.27㎡ / - | ||
| 11階 | 9万〜9.5万円 90.23㎡ / 南 | |||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 128.01㎡ / - | 11.5万〜12万円 119.74㎡ / 東 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 14万〜14.7万円 131.85㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 131.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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