甲南アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-17
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。青木駅から徒歩10分、岡本駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- モーリストアー (352 m)
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- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (564 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (564 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (316 m)
- フレッシュフードモーリ (352 m)
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- ダイエー 甲南店 (576 m)
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- 放課後デイサービスあおば (311 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 東灘警察署 岡本交番 (640 m)
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- 本山地域福祉センター (703 m)
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- 病院/医療10件
- はしもと歯科医院 (116 m)
- 藤原内科クリニック (116 m)
- 社会福祉法人協同の苑 はーとらんど甲南居宅介護支援 (122 m)
- 青山医院 (154 m)
- リハビリホームグランダ摂津本山 (182 m)
- 中尾歯科医院 (192 m)
- マツオカそらいろクリニック (207 m)
- たかくら内科・循環器科 (216 m)
- まえいわ歯科医院 (226 m)
- ニチイケアセンター 本山 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ本山保育園 (78 m)
- あおい宙もとやま (216 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (281 m)
- 甲南同胞幼稚園 (387 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (413 m)
- キッズクラブもとやま (451 m)
- 甲南やまゆり保育園 (465 m)
- あすの乳児ルーム (478 m)
- ブルーノの森保育園 (479 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,068万～3,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.3% 低い↓ 兵庫県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
甲南アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,780万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,050万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 1,350万円 | 22.7万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,806.2万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,005.5万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,457.1万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,992.5万円 | 34万円 |
| 東 | 2,085万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 27.4万円 |
甲南アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 10.8万円 | 4LDK | 94.6㎡ | 21.6万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 94.6㎡ | 22.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.6㎡ | 26.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 94.6㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 94.6㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 68.5㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 94.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 59.52㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 59.52㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 68.5㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 94.6㎡ / 南東 |
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