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ロマネスク甲南

★★★☆☆3.78 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

440万 〜 490万円
4階、1K、約18㎡の場合

賃貸賃料

3.6万 〜 4.5万円

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住所
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20
交通
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク甲南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より1.0% 低い↓
神戸市東灘区の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合
440万 〜 490万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3011位
神戸市東灘区
735棟中 471位
甲南町
32棟中 26位
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の売買価格相場

  • ロマネスク甲南の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ロマネスク甲南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、18㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
440万〜490万円対前年同月比440万〜490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク甲南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年8月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年7月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2016年2月620万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-
2016年1月620万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-

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ロマネスク甲南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.2万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.63㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.83㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.83㎡

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賃料3.5万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,900円

例えば…4階、1K、約18㎡のお部屋の場合
3.5万 〜 4.3万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 152 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1R18.83㎡-5.0万円1〜5南東
2017年6月3.5万円1K18.52㎡--1〜5北西
2017年6月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円1〜5
2017年6月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円6〜10
2017年6月4.5万円1K18.63㎡-5.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク甲南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万〜4.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.6万円
16.36㎡ / 南
2階3.8万〜4.2万円
18.5㎡ / 南
3階3.8万〜4.2万円
18.83㎡ / -
4階3.7万〜4.1万円
18.52㎡ / -
5階3.8万〜4.2万円
18.52㎡ / 南
6階3.9万〜4.3万円
18.83㎡ / 南
7階3.9万〜4.4万円
18.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(兵庫県)

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ロマネスク甲南の基本情報

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスクコウナン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 甲南町3丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒658-0084管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり329円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり303円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 甲南支店 (145 m)
    • 神戸甲南郵便局 (146 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (172 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (179 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (496 m)
    • ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (658 m)
  • 公園2件
    • 川井公園 (411 m)
    • 小寄公園 (573 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (125 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (388 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (391 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (429 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (439 m)
    • モーリストアー (498 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (565 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (577 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (61 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (222 m)
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    • 万代 魚崎店 (709 m)
    • スーパー万代 魚崎店 (716 m)
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    • 関西スーパー 青木店 (798 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (869 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南中学校 (390 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (406 m)
    • 神戸市立福池小学校 (424 m)
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    • 私立灘中学校 (568 m)
    • 神戸市立本山中学校 (570 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (615 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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