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ロマネスク甲南

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

430万円 〜 470万円
4階、1K、約18㎡の場合

賃貸賃料

4.2万円 〜 4.5万円

住所
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20
交通
築年数
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク甲南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.8% 低い↓
神戸市東灘区の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合
430万円 〜 470万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3113位
神戸市東灘区
771棟中 470位
甲南町
33棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロマネスク甲南の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ロマネスク甲南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年8月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年7月600万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2016年2月620万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-
2016年1月620万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約34万円 (約113万円)北西-

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ロマネスク甲南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.83㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.83㎡

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賃料4.2万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.83㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…4階、1K、約18㎡のお部屋の場合
3.5万円 〜 4.3万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 152 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.5万円1R18.83㎡-5.0万円1〜5南東
2017年6月3.5万円1K18.52㎡--1〜5北西
2017年6月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円1〜5
2017年6月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円6〜10
2017年6月4.5万円1K18.63㎡-5.0万円6〜10
2017年5月3.9万円1K18.52㎡--1〜5
2017年5月3.5万円1K18.52㎡--1〜5
2017年5月3.7万円1K18.83㎡--1〜5
2017年5月4.5万円1R18.83㎡-5.0万円1〜5南東
2017年5月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円6〜10
2017年5月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円1〜5
2017年5月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円6〜10
2017年5月4.0万円1K18.83㎡--1〜5
2017年4月3.5万円1K18.52㎡--1〜5
2017年4月3.9万円1K18.52㎡--1〜5
2017年4月4.0万円1K18.52㎡--1〜5
2017年4月3.7万円1K18.83㎡--1〜5
2017年4月3.9万円1K18.83㎡--1〜5南西
2017年4月4.5万円1R18.83㎡-5.0万円1〜5南東
2017年4月4.5万円1K18.83㎡-5.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク甲南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万円〜4.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.2万円〜3.6万円
16.36㎡ / 南
2階3.8万円〜4.2万円
18.5㎡ / 南
3階3.8万円〜4.2万円
18.83㎡ / -
4階3.7万円〜4.1万円
18.52㎡ / -
5階3.8万円〜4.2万円
18.52㎡ / 南
6階3.9万円〜4.3万円
18.83㎡ / 南
7階3.9万円〜4.4万円
18.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロマネスク甲南の基本情報

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスク甲南(ロマネスクコウナン)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 甲南町3丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒658-0084管理員巡回
築年数1991年3月管理費1㎡あたり329円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり303円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 甲南支店 (145 m)
    • 神戸甲南郵便局 (146 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (172 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (179 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (496 m)
    • ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (658 m)
  • 公園2件
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    • ファミリーマート 東灘田中町店 (391 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (429 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (439 m)
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    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (577 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (61 m)
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    • 関西スーパー 青木店 (798 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (869 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南中学校 (390 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (406 m)
    • 神戸市立福池小学校 (424 m)
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    • 私立灘中学校 (568 m)
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    • 東灘警察署 岡本交番 (578 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識