リベール住吉パークフィールド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
1017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール住吉パークフィールドの基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールスミヨシパークフィールド | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町4丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩11分、魚崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
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- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (553 m)
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- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
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- 川井公園 (520 m)
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- 小寄公園 (990 m)
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- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (747 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (783 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (426 m)
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- 生活協同組合コープこうべ シーア (655 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 田中児童館 (225 m)
- 神戸市立本山南中学校 (286 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (519 m)
- 私立甲南小学校 (544 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (547 m)
- 神戸市立本山中学校 (566 m)
- 神戸市立住吉小学校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立東灘図書館 (333 m)
- 東灘消防署 (337 m)
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- 吉田会館 (652 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (712 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (725 m)
- 東灘年金事務所 (902 m)
- 神戸市立住之江公民館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 工藤循環器内科 (95 m)
- 堀江歯科医院 (128 m)
- 住吉川病院 (222 m)
- 西川クリニック (240 m)
- 上山小児科医院 (242 m)
- 川北クリニック (267 m)
- 山崎産科婦人科医院 (327 m)
- ココライフ魚崎 (336 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (363 m)
- のぶさわ内科医院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (126 m)
- 田中保育所 (240 m)
- 甲南やまゆり保育園 (265 m)
- 甲南同胞幼稚園 (461 m)
- 高羽西岡本保育園 (473 m)
- 甲南すこやか保育園 (529 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (530 m)
- 保育ルームあいあい (565 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (589 m)
- 甲南幼稚園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール住吉パークフィールドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール住吉パークフィールドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,570万～5,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より47.3% 高い↑ 兵庫県の平均より80.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール住吉パークフィールドの相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール住吉パークフィールドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール住吉パークフィールドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,298万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール住吉パークフィールドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 3,548.2万円（55.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,080万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 4,609.2万円（53.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 5,907.8万円（64.5万円） |
リベール住吉パークフィールドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,548.2万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リベール住吉パークフィールドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,916.7万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,323.5万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 3,886.1万円 | 56.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,847.3万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,238.9万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,627.3万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,699.1万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,510万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,657.3万円 | 54.6万円 |
| 東 | 4,506.6万円 | 58.5万円 |
| 西 | 4,233.3万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,488.7万円 | 54.8万円 |
リベール住吉パークフィールドの売却のご相談
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リベール住吉パークフィールドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.33㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.43㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.43㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール住吉パークフィールドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12万円 68.58㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 75.41㎡ / 北 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 71.8㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 68.58㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 87.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 70.39㎡ / 西 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 60.32㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 82.33㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 82.33㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 61.92㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 82.33㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 91.58㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 82.33㎡ / 南 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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