甲南金沢コーポ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3DK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 154件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 15.4% 〜 18.8% | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.32
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16
- 交通
- JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南金沢コーポの基本情報
建物・設備
名称 | コウナンカナザワコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町4丁目16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | なし |
築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、魚崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (322 m)
- 日新信用金庫本山支店 (341 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (550 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (691 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (709 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (716 m)
- 公園3件
- 川井公園 (560 m)
- 住吉公園 (875 m)
- 小寄公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (182 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (499 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (540 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (579 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (590 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (704 m)
- ハートイン 住吉店 (714 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (748 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (781 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (441 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (474 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (631 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (648 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (799 m)
- フレッシュフードモーリ (823 m)
- グルメシティ 本山店 (892 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (900 m)
- 万代 魚崎店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (66 m)
- 神戸市立 田中児童館 (185 m)
- 私立灘高校 (228 m)
- 私立灘中学校 (231 m)
- 神戸市立本山南中学校 (248 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (474 m)
- 私立甲南小学校 (518 m)
- 神戸市立本山中学校 (526 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (572 m)
- 神戸市立住吉小学校 (599 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘消防署 (331 m)
- 神戸市立東灘図書館 (342 m)
- 神戸市東灘区役所 (379 m)
- 東灘警察署 田中交番 (501 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (614 m)
- 吉田会館 (653 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (679 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (724 m)
- 甲南大学図書館 (895 m)
- 東灘年金事務所 (937 m)
- 病院/医療10件
- 工藤循環器内科 (51 m)
- 堀江歯科医院 (93 m)
- 上山小児科医院 (230 m)
- 住吉川病院 (235 m)
- 西川クリニック (248 m)
- 川北クリニック (267 m)
- 山崎産科婦人科医院 (350 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (361 m)
- のぶさわ内科医院 (363 m)
- オーキッド歯科 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (91 m)
- 田中保育所 (198 m)
- 甲南やまゆり保育園 (269 m)
- 高羽西岡本保育園 (431 m)
- 甲南同胞幼稚園 (446 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (555 m)
- 甲南すこやか保育園 (565 m)
- 甲南幼稚園 (566 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (566 m)
- 保育ルームあいあい (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南金沢コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南金沢コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 996万~1,618万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.6% 低い↓ 兵庫県の平均より37.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南金沢コーポの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南金沢コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南金沢コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,390万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して+68.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
甲南金沢コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 10件 | 1,100万円(22.6万円) |
51〜60㎡ | 113件 | 1,114.7万円(21.1万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 1,662.9万円(25.1万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 907.3万円(12.5万円) |
甲南金沢コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,114.7万円(㎡単価21.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
甲南金沢コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 951.9万円 | 19万円 |
3階〜4階 | 1,073.3万円 | 19.3万円 |
5階〜6階 | 1,943.8万円 | 27.9万円 |
7階 | 1,515万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,471.8万円 | 28.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,323.3万円 | 22.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 935.7万円 | 16.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 660万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,126.2万円 | 20.2万円 |
西 | 2,198万円 | 31.6万円 |
甲南金沢コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南金沢コーポの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:15.4% 〜 18.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 16.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
2023年5月 | 4.5万円 | 1K | 16.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 4.5万円 | 1K | 16.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年2月 | 4.5万円 | 1K | 16.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年1月 | 9.3万円 | 2LDK | 69.57㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南金沢コーポの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 14.2万〜14.9万円 50.26㎡ / 南 | |||
2階 | 13.7万〜14.4万円 48.75㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 50.99㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 50.26㎡ / 南 | |
3階 | 14.8万〜15.6万円 51.1㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 55.56㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 55.56㎡ / - | |
4階 | 16.4万〜17.2万円 56.12㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 71.53㎡ / 南 | ||
5階 | 20.4万〜21.4万円 69.57㎡ / 南 | |||
6階 | 20.5万〜21.6万円 69.57㎡ / 南 | |||
7階 | 16.1万〜16.9万円 55.56㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 69.57㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 69.57㎡ / 南 | |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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