甲南第5東灘ハイム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、2SDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目9-15
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南第5東灘ハイムの基本情報
建物・設備
名称 | コウナンダイゴヒガシナダハイム | 管理会社 | - |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町4丁目9-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
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- ローソン 神戸田中町二丁目店 (395 m)
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- ファミリーマート 摂津本山南店 (576 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (582 m)
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- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (650 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (391 m)
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- 病院/医療10件
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- 川北クリニック (38 m)
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- とうこ皮ふ科 (196 m)
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- 岩谷内科医院 (213 m)
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- 田中保育所 (257 m)
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- あおい宙もとやま (410 m)
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- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (411 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (464 m)
- ベネッセ本山保育園 (543 m)
- 高羽西岡本保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南第5東灘ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南第5東灘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 995万~1,460万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.9% 低い↓ 兵庫県の平均より37.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南第5東灘ハイムの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
甲南第5東灘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南第5東灘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,730万円です。専有面積は約48㎡〜約55㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
2022年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
2022年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
2022年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.89%上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して+36.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-13.58%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
甲南第5東灘ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 12件 | 1,490万円(30.4万円) |
51〜60㎡ | 17件 | 1,122.9万円(21.3万円) |
甲南第5東灘ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.9万円(㎡単価21.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
甲南第5東灘ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区甲南町の売買相場 | 甲南第5東灘ハイムのある神戸市東灘区甲南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.23%下落(-953.1万円)、前年比で+8.23%上昇(+214.8万円)しています。 |
---|---|
神戸市東灘区の売買相場 | 甲南第5東灘ハイムのある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
摂津本山駅の売買相場 | 甲南第5東灘ハイムのある最寄りの摂津本山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.92%下落(-150.3万円)、前年比で+6.63%上昇(+228.9万円)しています。 |
甲南第5東灘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,035万円 | 20万円 |
2階 | 1,449.2万円 | 29.3万円 |
3階〜4階 | 1,248.6万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,295.4万円 | 25.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,062.5万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,490万円 | 30.4万円 |
東 | 1,115.7万円 | 21.1万円 |
甲南第5東灘ハイムの売却のご相談
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甲南第5東灘ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 55.59㎡ | 7.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2015年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 55.59㎡ | 7.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南第5東灘ハイムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 50.2㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 55.59㎡ / 東 |
2階 | 6.1万〜6.4万円 48.94㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 55.91㎡ / 東 |
3階 | ||
4階 | 6.4万〜6.7万円 53.06㎡ / 東 | |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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