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ファミール東灘住吉

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万円 〜 2,940万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

15万円

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩3分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩11分
築年数
1998年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール東灘住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より40.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,660万円 〜 2,940万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1360位
神戸市東灘区
733棟中 238位
住吉宮町
23棟中 9位
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の売買価格相場

  • ファミール東灘住吉の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミール東灘住吉の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,750万円〜3,040万円対前年同月比2,660万円〜2,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール東灘住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)

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ファミール東灘住吉の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.53㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.0万円3LDK71.47㎡-45.0万円6〜10-
2017年3月16.0万円3LDK71.47㎡16.0万円45.0万円6〜10
2017年2月14.8万円3LDK72.53㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年2月16.0万円3LDK71.47㎡-45.0万円6〜10-
2015年1月13.0万円3LDK72.53㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東灘住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万円〜15.6万円
71.47㎡ / 南
3階13.9万円〜15.4万円
71.47㎡ / 南西
4階
5階
6階
7階
8階14.6万円〜16.1万円
71.47㎡ / 南
9階
10階14.9万円〜16.5万円
72.53㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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ファミール東灘住吉の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールヒガシナダスミヨシ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町3丁目14-15管理形態-
郵便番号〒658-0053管理員日勤
築年数1998年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建11階建間取り3LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩3分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 住吉支店 (167 m)
    • みなと銀行住吉支店 (218 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (254 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (507 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (230 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (362 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (475 m)
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    • セブンイレブン 阪神御影駅東店 (613 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (652 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (113 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (179 m)
    • 田中屋本店駅北店 (645 m)
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    • ikari(いかり) 御影店 (771 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (779 m)
    • イズミヤ 御影店 (801 m)
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