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キララ住吉

★★★★☆4.26 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,030万円 〜 4,450万円
14階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩2分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩10分
築年数
2001年12月
階建
27階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

キララ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より99.0% 高い↑
神戸市東灘区の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,030万円 〜 4,450万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 275位
神戸市東灘区
733棟中 60位
住吉宮町
23棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キララ住吉の相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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キララ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,030万円〜4,450万円対前年同月比4,030万円〜4,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キララ住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)-
2017年6月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)-
2017年5月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)--
2017年5月5,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)--
2017年4月5,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)-

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キララ住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円3LDK73.55㎡17.0万円3.4万円26〜30
2017年2月8.0万円1R33.03㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年6月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2016年5月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2016年4月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2016年3月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2015年10月20.0万円3LDK96.0㎡40.0万円40.0万円16〜20
2015年8月12.5万円2LDK52.89㎡12.5万円25.0万円6〜10
2014年10月17.0万円3LDK79.89㎡-40.0万円6〜10
2014年9月18.0万円3LDK73.55㎡-50.0万円26〜30

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キララ住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.6万円〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.7万円〜7.4万円
33.03㎡ / 西
5階
6階10.7万円〜11.9万円
53.6㎡ / 北東
7階16.0万円〜17.6万円
81.29㎡ / 北
8階
9階
10階16.8万円〜18.6万円
79.89㎡ / 東
11階14.5万円〜16.1万円
68.83㎡ / 西
12階
13階19.0万円〜21.0万円
84.87㎡ / 南
14階
15階16.6万円〜18.4万円
73.55㎡ / 南
16階16.7万円〜18.5万円
81.29㎡ / 北
17階
18階
19階22.1万円〜24.5万円
96.0㎡ / 南
20階15.6万円〜17.3万円
68.83㎡ / 南西
17.1万円〜18.9万円
77.5㎡ / 東
21階17.4万円〜19.3万円
78.55㎡ / 西
22階
23階
24階
25階
26階17.5万円〜19.4万円
73.55㎡ / 南
27階17.2万円〜19.0万円
73.55㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.26(兵庫県)

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キララ住吉の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置するマンションで、総戸数243戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キララスミヨシ管理会社JR西日本総合ビルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒658-0053管理員日勤
築年数2001年12月管理費1㎡あたり165円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建27階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩2分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (353 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (261 m)
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