キララ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
14階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 14階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 14階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 地上28階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キララ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | キララスミヨシ | 管理会社 | JR西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 243戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上28階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数243戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩2分、御影駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (108 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東灘年金事務所 (687 m)
- 病院/医療10件
- ケアーコミュニケーションズ (2 m)
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- ケア21御影 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんぷきんハウス (110 m)
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- 住吉むつみ保育園分園 (182 m)
- 保育ルームあいあい (245 m)
- 住吉公園保育所 (272 m)
- 星の園幼稚園 (399 m)
- 甲南幼稚園 (504 m)
- RICホープ御影 (571 m)
- 御影保育所 (596 m)
- アリス郡家保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キララ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キララ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,956万～7,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より38.0% 高い↑ 兵庫県の平均より69.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キララ住吉の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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キララ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キララ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,660万円です。専有面積は約53㎡〜約114㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2019年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2019年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キララ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,633.3万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,430.6万円（60.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,924万円（59万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 7,595万円（66.1万円） |
キララ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,430.6万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
キララ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,740万円 | 44.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,011.4万円 | 53.9万円 |
| 13階〜18階 | 4,560万円 | 59.2万円 |
| 19階〜23階 | 3,980万円 | 53.6万円 |
| 24階〜28階 | 5,532.7万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,457.8万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,420万円 | 58万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,595万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,691.4万円 | 58.2万円 |
| 東 | 3,800万円 | 49万円 |
| 西 | 3,315万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,820万円 | 53万円 |
キララ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キララ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 12.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.55㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 45.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 45.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 73.55㎡ | - | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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