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中古参考価格

参考査定価格

4,000万 〜 4,420万円
14階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩2分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩10分
築年月
2001年12月
階建
27階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

キララ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より52.6% 高い↑
兵庫県の平均より92.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,420万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6797棟中 367位
神戸市東灘区
756棟中 85位
住吉宮町
24棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キララ住吉の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

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キララ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
4,000万〜4,420万円対前年同月比4,000万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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キララ住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)-
2017年6月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)-
2017年5月7,660万円21〜255LDK約114㎡ (約34坪)約67万円 (約222万円)--
2017年5月5,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)--
2017年4月5,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約62万円 (約207万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キララ住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円3LDK73.55㎡17.0万円3.4万円26〜30
2017年2月8.0万円1R33.03㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年6月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2016年5月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20
2016年4月19.0万円3LDK81.29㎡-35.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キララ住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.6万〜7.3万円
33.03㎡ / 西
5階
6階10.6万〜11.8万円
53.6㎡ / 北東
7階15.8万〜17.5万円
81.29㎡ / 北
8階
9階
10階16.7万〜18.4万円
79.89㎡ / 東
11階14.4万〜15.9万円
68.83㎡ / 西
12階
13階18.9万〜20.9万円
84.87㎡ / 南
14階
15階16.5万〜18.2万円
73.55㎡ / 南
16階16.6万〜18.4万円
81.29㎡ / 北
17階
18階
19階22万〜24.3万円
96.0㎡ / 南
20階15.5万〜17.1万円
68.83㎡ / 南西
17万〜18.8万円
77.5㎡ / 東
21階17.3万〜19.1万円
78.55㎡ / 西
22階
23階
24階
25階
26階17.4万〜19.2万円
73.55㎡ / 南
27階17万〜18.8万円
73.55㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.07(兵庫県)

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キララ住吉の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目に位置するマンションで、総戸数243戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キララスミヨシ管理会社JR西日本総合ビルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町4丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒658-0053管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり165円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建27階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩2分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩2分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩10分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸住吉郵便局 (146 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (149 m)
    • みなと銀行住吉支店 (174 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (353 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (452 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (521 m)
    • ファミリーマート御影中町 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 阪神御影駅前郵便局 (570 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (312 m)
    • 御影公園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (45 m)
    • ハートイン 住吉店 (119 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (128 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (162 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (261 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (299 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (560 m)
    • ローソン 中御影店 (568 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (8 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (189 m)
    • 田中屋本店駅北店 (576 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (670 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 御影店 (686 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (694 m)
    • イズミヤ 御影店 (769 m)
    • ライフ 御影店 (833 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (875 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (216 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (313 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (425 m)
    • 私立甲南小学校 (472 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (525 m)
    • 私立灘中学校 (655 m)
    • 私立灘高校 (661 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (732 m)
    • 神戸市立御影中学校 (773 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 住吉公園保育所 (272 m)
    • 星の園幼稚園 (398 m)
    • 甲南幼稚園 (504 m)
    • RICホープ御影 (572 m)
    • 御影保育所 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識