アクロス神戸住吉ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロス神戸住吉ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロスコウベスミヨシステーションフロント | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町6丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、御影駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (268 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (270 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (312 m)
- みなと銀行住吉支店 (314 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (468 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (530 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (546 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (555 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (577 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (585 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (276 m)
- 御影公園 (605 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 神戸住吉店 (76 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (205 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (263 m)
- ハートイン 住吉店 (276 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (286 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (404 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (409 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (423 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (432 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (513 m)
- スーパー8件
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (155 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (350 m)
- 田中屋本店駅北店 (414 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (498 m)
- ikari(いかり) 御影店 (534 m)
- イズミヤ 御影店 (621 m)
- ライフ 御影店 (785 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- アスロンデイサービスカケル (332 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (343 m)
- 神戸市立住吉小学校 (409 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (510 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (558 m)
- 神戸市立御影中学校 (623 m)
- 私立甲南小学校 (630 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (660 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (701 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (237 m)
- 吉田会館 (297 m)
- 東灘警察署 (410 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (477 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (498 m)
- 神戸市立住之江公民館 (526 m)
- 神戸市東灘区役所 (574 m)
- 神戸市立東灘図書館 (608 m)
- 東灘消防署 (621 m)
- 東灘年金事務所 (674 m)
- 病院/医療10件
- なさ歯科医院 (17 m)
- うさみ内科クリニック (20 m)
- レイス整骨院住吉 (22 m)
- 上仲歯科 (63 m)
- 清成外科内科医院 (87 m)
- 隠岐醫院 (116 m)
- ホリスティックボディケア (131 m)
- 大西内科クリニック (136 m)
- やました皮フ科クリニック (147 m)
- 杉原クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんぷきんハウス (95 m)
- 住吉むつみ保育園 (106 m)
- 住吉公園保育所 (194 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (231 m)
- 保育ルームあいあい (377 m)
- 星の園幼稚園 (406 m)
- RICホープ御影 (439 m)
- 御影保育所 (465 m)
- アリス郡家保育園 (570 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロス神戸住吉ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.9% 高い↑ 兵庫県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロス神戸住吉ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アクロス神戸住吉ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,650万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロス神戸住吉ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,406.9万円（64.2万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,450万円（47.5万円） |
アクロス神戸住吉ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,406.9万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,292.5万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,336万円 | 62.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,525万円 | 66.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,333.6万円 | 66.2万円 |
| 9階 | 1,415万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,408.3万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,408.3万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 63.1万円 |
| 西 | 1,426.7万円 | 65.5万円 |
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アクロス神戸住吉ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で310件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 25.4㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 25.4㎡ | 5.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 25.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 20.3㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 21.57㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 25.4㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.57㎡ / 西 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 21.57㎡ / 南 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 25.4㎡ / 西 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 20.16㎡ / - |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 30.52㎡ / 西 |
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