藤和ライブタウン住吉2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
藤和ライブタウン住吉2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンスミヨシニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町6丁目15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (325 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (328 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (370 m)
- みなと銀行住吉支店 (375 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (421 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (480 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (521 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (523 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (532 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (617 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (251 m)
- 御影公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 神戸住吉店 (123 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (257 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (326 m)
- ハートイン 住吉店 (334 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (344 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (370 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (380 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (462 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (466 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (478 m)
- スーパー8件
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (210 m)
- 田中屋本店駅北店 (363 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (406 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (460 m)
- ikari(いかり) 御影店 (517 m)
- イズミヤ 御影店 (558 m)
- ライフ 御影店 (811 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- アスロンデイサービスカケル (359 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (375 m)
- 神戸市立住吉小学校 (426 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (520 m)
- 神戸市立御影中学校 (593 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (605 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (608 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (648 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (663 m)
- 私立甲南小学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (291 m)
- 吉田会館 (345 m)
- 東灘警察署 (401 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (432 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (460 m)
- 神戸市立住之江公民館 (490 m)
- 神戸市東灘区役所 (619 m)
- 東灘年金事務所 (643 m)
- 神戸市立東灘図書館 (644 m)
- 東灘消防署 (665 m)
- 病院/医療10件
- なさ歯科医院 (68 m)
- うさみ内科クリニック (77 m)
- 清成外科内科医院 (77 m)
- レイス整骨院住吉 (81 m)
- 隠岐醫院 (93 m)
- 上仲歯科 (118 m)
- 大西内科クリニック (149 m)
- ホリスティックボディケア (152 m)
- 特別養護老人ホームセ・ラ・ヴィ (152 m)
- 東灘在宅福祉センター (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんぷきんハウス (127 m)
- 住吉むつみ保育園 (156 m)
- 住吉公園保育所 (158 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (292 m)
- 星の園幼稚園 (389 m)
- 保育ルームあいあい (411 m)
- RICホープ御影 (427 m)
- 御影保育所 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (564 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン住吉2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和ライブタウン住吉2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン住吉2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,333万～4,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より33.0% 高い↑ 兵庫県の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン住吉2番館の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ライブタウン住吉2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン住吉2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン住吉2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,890.7万円（61.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,980万円（57.5万円） |
藤和ライブタウン住吉2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890.7万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ライブタウン住吉2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 46.7万円 |
| 3階 | 3,959.9万円 | 63.1万円 |
| 4階 | 2,490万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,930万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,984.5万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,886.4万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,821.6万円 | 60.4万円 |
藤和ライブタウン住吉2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和ライブタウン住吉2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 10.8万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 10.8万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン住吉2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 62.8㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 70.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 62.8㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 62.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 62.8㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 70.9㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 86.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
