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ラヴェール住吉

1294人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,460万 〜 4,930万円
4階、4SLDK、約99㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩7分
築年月
2000年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

ラヴェール住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2018年6月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年7月の相場より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より35.2% 高い↑
兵庫県の平均より70.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4SLDK、約99㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,930万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6797棟中 672位
神戸市東灘区
756棟中 135位
住吉宮町
24棟中 6位
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の売買価格相場

  • ラヴェール住吉の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円

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ラヴェール住吉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4SLDK、99㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
4,930万〜5,450万円対前年同月比4,460万〜4,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラヴェール住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月5,530万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約55万円 (約182万円)南東
2018年7月5,340万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約53万円 (約176万円)-
2018年7月5,580万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約55万円 (約184万円)南東
2018年6月4,980万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)-
2018年6月5,580万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約55万円 (約184万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラヴェール住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…4階、4SLDK、約99㎡のお部屋の場合
15.4万 〜 18.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.2万円2LDK75.28㎡-25.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円2LDK60.14㎡24.0万円36.0万円6〜10
2017年1月12.2万円2LDK75.28㎡-25.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円2LDK60.14㎡24.0万円36.0万円6〜10
2016年12月13.0万円2LDK60.14㎡26.0万円39.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェール住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
86.08㎡ / -
2階9.8万〜10.8万円
60.14㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
99.29㎡ / 南東
3階
4階9.9万〜10.9万円
60.14㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
99.29㎡ / 南
5階12.5万〜13.8万円
75.28㎡ / 南
6階10万〜11万円
60.14㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
75.28㎡ / 南
7階
8階16万〜17.7万円
95.44㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.0(兵庫県)

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ラヴェール住吉の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラヴェールスミヨシ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町6丁目15-19管理形態委託
郵便番号〒658-0053管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩7分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸住吉郵便局 (95 m)
    • ファミリーマート御影中町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 阪神御影駅前郵便局 (332 m)
    • みなと銀行住吉支店 (375 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (375 m)
    • (ATM)三井住友銀行御影クラッセ出張所 (389 m)
    • 三井住友銀行 御影支店 (458 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 阪神住吉郵便局 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (541 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (325 m)
    • 御影公園 (524 m)
    • 石屋川公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (284 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (311 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (326 m)
    • ハートイン 住吉店 (347 m)
    • ローソン 中御影店 (355 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (358 m)
    • セブンイレブン 阪神御影駅東店 (392 m)
    • ローソン 阪神御影駅南店 (440 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (444 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (233 m)
    • 田中屋本店駅北店 (342 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (422 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (453 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (455 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 御影店 (455 m)
    • イズミヤ 御影店 (575 m)
    • ライフ 御影店 (738 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (425 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (488 m)
    • 神戸市立御影中学校 (540 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (543 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (586 m)
    • 神戸市立 浜御影児童館 (639 m)
    • 私立甲南小学校 (698 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (734 m)
    • 神戸市立御影小学校 (758 m)
    • 兵庫県立御影高校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (313 m)
    • 東灘警察署 (332 m)
    • 吉田会館 (377 m)
    • ユースプラザKOBE・EAST 御影クラッセ (389 m)
    • 東灘警察署 沢ノ井交番 (399 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (562 m)
    • 神戸市東灘区役所 (655 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (690 m)
    • 東灘消防署 (703 m)
    • 東灘年金事務所 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西内科クリニック (77 m)
    • レイス整骨院住吉 (82 m)
    • ホリスティックボディケア (83 m)
    • なさ歯科医院 (99 m)
    • 有限会社ウィッシュケアサポート (141 m)
    • 上仲歯科 (144 m)
    • 清成外科内科医院 (146 m)
    • 隠岐醫院 (167 m)
    • 一ツ町歯科 (195 m)
    • 田中内科循環器内科クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 住吉むつみ保育園 (116 m)
    • 神戸市立住吉幼稚園 (129 m)
    • ぱんぷきんハウス (176 m)
    • 住吉公園保育所 (232 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (262 m)
    • RICホープ御影 (360 m)
    • 御影保育所 (385 m)
    • 保育ルームあいあい (460 m)
    • 星の園幼稚園 (463 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識