ロイヤル住吉アネシス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
3階、3LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.6万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13
- 交通
- JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル住吉アネシスの基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルスミヨシアネシス | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町7丁目4-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みなと銀行住吉支店 (363 m)
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- ローソン 阪神御影駅南店 (479 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (493 m)
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- 病院/医療10件
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- 生田整形外科クリニック (161 m)
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- タニダ歯科医院 (165 m)
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- ハイテック神戸訪問看護・介護サービス・居宅介護支援事業所 (189 m)
- 梅村歯科医院 (196 m)
- うさみ内科クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉むつみ保育園 (109 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (210 m)
- ぱんぷきんハウス (271 m)
- RICホープ御影 (289 m)
- 御影保育所 (314 m)
- 住吉公園保育所 (364 m)
- アリス郡家保育園 (388 m)
- 群華幼稚園 (520 m)
- 保育ルームあいあい (529 m)
- 星の園幼稚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル住吉アネシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル住吉アネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,808万~2,905万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より33.7% 高い↑ 兵庫県の平均より63.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル住吉アネシスの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル住吉アネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル住吉アネシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜2,998万円です。専有面積は約52㎡〜約53㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2018年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
2018年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
2018年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
2018年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤル住吉アネシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 5件 | 2,839.6万円(53.3万円) |
ロイヤル住吉アネシスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,839.6万円(㎡単価53.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤル住吉アネシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,998万円 | 57.3万円 |
3階 | 2,800万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,998万円 | 57.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,998万円 | 57.3万円 |
西 | 2,800万円 | 52.4万円 |
ロイヤル住吉アネシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル住吉アネシスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル住吉アネシスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.5万〜8.9万円 56.13㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 56.13㎡ / - |
2階 | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 53.47㎡ / 西 | |
4階 | 8.2万〜8.6万円 52.28㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 |
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