ロイヤル住吉アネシス
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,530万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約53㎡の場合
| 相場価格 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2019年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 2,530万円 〜 2,790万円 | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年07月13日更新 |
| 賃料相場 | 8.6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
1303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル住吉アネシスの基本情報
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロイヤルスミヨシアネシス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町7丁目4-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル住吉アネシスの簡易査定
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ロイヤル住吉アネシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年3月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年2月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より48.9% 高い↑ 兵庫県の平均より82.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル住吉アネシスの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル住吉アネシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,790万円対前年同月比- | 2,530万〜2,790万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ロイヤル住吉アネシスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ロイヤル住吉アネシスの賃貸情報
最新賃料相場
2019年3月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.5万円
(表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.28㎡ | 8.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.13㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 56.13㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 56.13㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.13㎡ | 5.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル住吉アネシスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.2万〜10.1万円
- 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜10.3万円 56.13㎡ / 南 | 9.1万〜10万円 56.13㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.6万円 53.47㎡ / 西 | |
| 4階 | 9万〜9.9万円 52.28㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
ロイヤル住吉アネシス周辺の中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。