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カーサ観音林

★★★☆☆3.51 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万円 〜 1,520万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目5-11
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩14分
築年数
1971年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

カーサ観音林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より24.4% 低い↓
神戸市東灘区の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,380万円 〜 1,520万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4178位
神戸市東灘区
733棟中 619位
住吉山手
26棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • カーサ観音林の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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カーサ観音林の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,380万円〜1,520万円対前年同月比1,380万円〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カーサ観音林の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)西
2017年4月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)西
2017年3月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)西
2017年2月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)西
2017年1月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カーサ観音林の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月8.5万円2LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年12月8.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年12月9.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年11月9.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年10月9.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年9月9.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年8月9.0万円3LDK67.46㎡--1〜5西
2016年8月11.0万円3LDK67.46㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2016年7月11.0万円3LDK67.46㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2016年6月11.0万円3LDK67.46㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2016年5月11.0万円3LDK67.46㎡11.0万円22.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサ観音林の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万円〜8.6万円
66.0㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
71.5㎡ / 西
2階8.4万円〜9.3万円
72.86㎡ / 東
7.8万円〜8.6万円
67.46㎡ / 西
3階
4階
5階5.4万円〜5.9万円
46.15㎡ / 西
8.1万円〜9.0万円
66.0㎡ / 南
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.51(兵庫県)

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カーサ観音林の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称カーサカンノンバヤシ管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員巡回
築年数1971年11月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩12分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩14分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利旧法賃借権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主中野組バイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (741 m)
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (760 m)
  • 公園3件
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    • ファミリーマート 甲南大学店 (627 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (732 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (750 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (769 m)
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    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (791 m)
    • ハートイン 住吉店 (795 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (884 m)
  • スーパー5件
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    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (830 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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