神戸住吉川向コーポラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
2階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年8月更新 |
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参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
1519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目11-34
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分
- 築年月
- 1966年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神戸住吉川向コーポラスの基本情報
建物・設備
名称 | コウベスミヨシガワムカイコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手2丁目11-34 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | - |
築年月 | 1966年12月 | 管理費 | 1㎡あたり38円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (385 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (481 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (552 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (604 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (852 m)
- みなと銀行住吉支店 (885 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (942 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (966 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (980 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (288 m)
- 赤塚山公園 (686 m)
- 住吉台公園 (756 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (739 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (866 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (897 m)
- ハートイン 住吉店 (959 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (959 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (960 m)
- スーパー4件
- ライフ 御影店 (647 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (838 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (953 m)
- フードショップ御影山手店 (968 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立住吉中学校 (252 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (536 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (550 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (555 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (595 m)
- 頌栄短期大学 (655 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (678 m)
- 神戸市立御影北小学校 (728 m)
- 私立甲南小学校 (875 m)
- 公共施設/機関4件
- 東灘消防署深田池出張所 (215 m)
- 郡家会館 (411 m)
- 頌栄短期大学図書館 (656 m)
- 上御影会館 (738 m)
- 病院/医療10件
- グランダ御影山手弐番館 (200 m)
- グランダ御影山手 (208 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (327 m)
- 木下歯科医院 (341 m)
- 御影ごきげんクリニック (372 m)
- 下田歯科医院 (373 m)
- まつもと泌尿器科 (374 m)
- たむら皮フ科クリニック (374 m)
- たなか内科クリニック (384 m)
- 橋本歯科 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (335 m)
- 住吉学園幼稚園 (459 m)
- 頌栄幼稚園 (615 m)
- 群華幼稚園 (627 m)
- みかげ小規模保育園 (806 m)
- 甲南幼稚園 (817 m)
- アリス郡家保育園 (848 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (862 m)
- 高羽西岡本保育園 (972 m)
- 住吉むつみ保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸住吉川向コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸住吉川向コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,528万~1,708万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より52.4% 低い↓ 兵庫県の平均より41.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
神戸住吉川向コーポラスの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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神戸住吉川向コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸住吉川向コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜1,880万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
2022年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
神戸住吉川向コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 57件 | 1,674.7万円(21.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,530万円(18.5万円) |
神戸住吉川向コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,674.7万円(㎡単価21.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
神戸住吉川向コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区住吉山手の売買相場 | 神戸住吉川向コーポラスのある神戸市東灘区住吉山手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.5%上昇(+62.7万円)、前年比で+8.75%上昇(+342.4万円)しています。 |
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神戸市東灘区の売買相場 | 神戸住吉川向コーポラスのある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
御影(阪急線)駅の売買相場 | 神戸住吉川向コーポラスのある最寄りの御影(阪急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.0%上昇(+271万円)、前年比で+20.01%上昇(+691.2万円)しています。 |
神戸住吉川向コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,671.1万円 | 21.3万円 |
2階 | 1,396.7万円 | 17.7万円 |
3階 | 1,677万円 | 21.3万円 |
4階 | 1,480万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,705.5万円 | 21.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,472.3万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,646.4万円 | 20.9万円 |
神戸住吉川向コーポラスの売却のご相談
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神戸住吉川向コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸住吉川向コーポラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 78.6㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 78.08㎡ / 南 |
2階 | 7万〜7.4万円 78.82㎡ / 南 | |
3階 | 6.8万〜7.2万円 78.6㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 82.66㎡ / 南 |
4階 | 7.3万〜7.6万円 82.96㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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