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イトーピア御影山手坂

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,330万 〜 3,680万円
2階、3SLDK、約88㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩19分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩19分
築年月
1999年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア御影山手坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より44.5% 高い↑
神戸市東灘区の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,680万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1261位
神戸市東灘区
735棟中 230位
住吉山手
26棟中 5位
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の売買価格相場

  • イトーピア御影山手坂の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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イトーピア御影山手坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、88㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,340万〜3,690万円対前年同月比3,330万〜3,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア御影山手坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--
2017年4月3,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--
2017年3月3,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--
2017年3月3,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)--
2017年2月3,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)-

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イトーピア御影山手坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…2階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月13.9万円3LDK78.81㎡45.0万円55.0万円1〜5
2017年6月13.9万円3LDK78.81㎡45.0万円55.0万円1〜5
2017年6月13.9万円3LDK78.81㎡45.0万円55.0万円1〜5
2017年6月13.9万円3LDK78.81㎡45.0万円55.0万円1〜5
2017年6月14.0万円2LDK88.87㎡14.0万円21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア御影山手坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.8万円
88.87㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
88.87㎡ / 南
20.2万〜22.3万円
130.88㎡ / 南
2階13.6万〜15.1万円
88.61㎡ / -
14.9万〜16.5万円
94.46㎡ / 南
3階14.1万〜15.5万円
88.61㎡ / 南
13.6万〜15.1万円
85.96㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
112.75㎡ / 南東
4階12.6万〜13.9万円
78.81㎡ / 南
16.6万〜18.4万円
104.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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イトーピア御影山手坂の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアミカゲヤマテザカ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手4丁目11管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年月1999年2月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩19分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩19分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (515 m)
    • 上御影郵便局 (574 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (587 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (646 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (685 m)
    • 神戸御影山手郵便局 (690 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (802 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (873 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (374 m)
    • 赤塚山公園 (513 m)
    • 住吉台公園 (630 m)
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    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (505 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (513 m)
    • サンクス 神戸阪急御影駅前店 (526 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (651 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (854 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (987 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (672 m)
    • フードショップ御影山手店 (735 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (825 m)
    • ライフ 御影店 (825 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (331 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (331 m)
    • 私立頌栄短期大学 (481 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (563 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (669 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (688 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (723 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (840 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東灘消防署深田池出張所 (280 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (483 m)
    • 郡家会館 (660 m)
    • 上御影会館 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲南病院 (237 m)
    • 西岡デンタルクリニック (264 m)
    • グランダ御影山手 (387 m)
    • 木下歯科医院 (416 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (424 m)
    • たなか内科クリニック (429 m)
    • まつもと泌尿器科 (431 m)
    • たむら皮フ科クリニック (431 m)
    • 下田歯科医院 (433 m)
    • たつの矯正歯科クリニック (513 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 頌栄幼稚園 (478 m)
    • 親和保育園 (657 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (714 m)
    • 住吉学園幼稚園 (770 m)
    • 群華幼稚園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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