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御影グランドハイツ

★★★☆☆3.3 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万円 〜 1,700万円
4階、2SLDK、約96㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-32
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩16分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩16分
築年数
1969年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

御影グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より39.2% 低い↓
神戸市東灘区の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約96㎡のお部屋の場合
1,530万円 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4900位
神戸市東灘区
771棟中 671位
住吉山手
28棟中 21位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 御影グランドハイツの相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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御影グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)
2017年9月3,580万円1〜54LDK約194㎡ (約59坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2017年8月3,580万円1〜54LDK約194㎡ (約59坪)約18万円 (約61万円)-

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御影グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、2SLDK、約96㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円2LDK70.23㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年4月8.5万円2LDK70.23㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2017年1月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年12月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年11月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年10月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年9月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年8月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年7月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5
2016年6月10.0万円2LDK66.06㎡20.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万円〜20.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万円〜12.6万円
95.11㎡ / 南
2階9.1万円〜10.0万円
73.85㎡ / 南
12.2万円〜13.4万円
98.6㎡ / 南
3階8.0万円〜8.8万円
66.06㎡ / -
4階10.8万円〜12.0万円
87.19㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
66.63㎡ / 南
24.1万円〜26.7万円
193.6㎡ / 南
5階8.2万円〜9.1万円
66.06㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
66.63㎡ / 南
6階12.1万円〜13.4万円
96.53㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
96.53㎡ / 南
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.3(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

御影グランドハイツの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称御影グランドハイツ(ミカゲグランドハイツ)管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手4丁目6-32管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年数1969年12月管理費1㎡あたり203円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩16分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主日綿実業バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (563 m)
    • 上御影郵便局 (630 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (636 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (653 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (720 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (758 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (780 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
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  • 公園3件
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    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (568 m)
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    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (926 m)
    • ファミリーマート 甲南大学店 (969 m)
  • スーパー4件
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    • ライフ 御影店 (850 m)
    • フードショップ御影山手店 (954 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (965 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立住吉中学校 (394 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (395 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (396 m)
    • 私立頌栄短期大学 (682 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (733 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (757 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (830 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (838 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東灘消防署深田池出張所 (337 m)
    • 郡家会館 (616 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (684 m)
    • 上御影会館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ御影山手 (393 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (403 m)
    • 甲南病院 (458 m)
    • 西岡デンタルクリニック (484 m)
    • 木下歯科医院 (490 m)
    • まつもと泌尿器科 (517 m)
    • たむら皮フ科クリニック (517 m)
    • 下田歯科医院 (517 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「御影グランドハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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