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カルム御影

★★★☆☆3.24 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万円 〜 1,130万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩21分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩21分
築年数
1994年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より43.2% 低い↓
神戸市東灘区の平均より53.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,020万円 〜 1,130万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5068位
神戸市東灘区
771棟中 678位
住吉台
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • カルム御影の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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カルム御影の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)-
2017年9月1,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)
2017年8月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)--
2017年8月1,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-
2017年7月1,590万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南東-

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カルム御影の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.8万円3LDK68.85㎡-20.0万円1〜5-
2016年1月9.0万円1SLDK64.38㎡-27.0万円1〜5
2015年10月9.5万円3LDK68.85㎡-20.0万円1〜5
2015年10月8.5万円3LDK68.85㎡-20.0万円1〜5
2014年9月8.0万円3LDK66.6㎡8.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム御影の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万円〜7.6万円
66.6㎡ / 南
3階7.1万円〜7.9万円
68.8㎡ / 南
4階6.7万円〜7.4万円
64.38㎡ / 南
6.7万円〜7.4万円
65.93㎡ / -
5階
6階
7階7.9万円〜8.7万円
74.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.24(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

カルム御影の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置するマンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カルム御影(カルムミカゲ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉台2-47管理形態委託
郵便番号〒658-0062管理員日勤
築年数1994年1月管理費1㎡あたり209円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建7階建間取り3LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩21分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (176 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (609 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (879 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (885 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (942 m)
  • 公園3件
    • 住吉台公園 (46 m)
    • 赤塚山公園 (149 m)
    • 深田池公園 (936 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 甲南大学店 (881 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (164 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (834 m)
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    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (384 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (385 m)
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    • 学童保育所あすなろ (926 m)
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (940 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (998 m)
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    • 甲南大学図書館 (964 m)
  • 病院/医療10件
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    • 西岡デンタルクリニック (762 m)
    • デイサービスこだま (765 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (765 m)
    • ケアハウスゆうあい (765 m)
    • 甲南病院 (783 m)
    • ふじ歯科医院 (806 m)
    • グランダ御影山手 (900 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (910 m)
    • 吉田小児科医院 (973 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 同朋住吉台保育園 (639 m)
    • 渦が森幼稚園 (922 m)
    • 住吉学園幼稚園 (939 m)
    • 親和保育園 (944 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (951 m)
    • 渦森台保育所 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「カルム御影」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識