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エクセル住吉台

★★☆☆☆2.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

700万円 〜 780万円
6階、1LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1
交通
築年数
1981年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル住吉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より66.7% 低い↓
神戸市東灘区の平均より72.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合
700万円 〜 780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 6119位
神戸市東灘区
771棟中 718位
住吉台
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • エクセル住吉台の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクセル住吉台の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、82㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
700万円〜780万円対前年同月比700万円〜780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセル住吉台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円6〜101LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東
2017年8月1,280万円6〜101LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東-
2017年6月880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)-
2017年5月880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)--
2017年4月880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)--

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エクセル住吉台の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:81.75㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,400円

例えば…6階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り:11.2% 〜 13.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月8.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年7月8.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月9.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月9.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月9.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月9.0万円3LDK84.78㎡20.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル住吉台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均8.0万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万円〜8.0万円
81.96㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
90.33㎡ / 南
3階7.3万円〜8.0万円
81.96㎡ / 南
4階8.0万円〜8.9万円
90.33㎡ / 南
5階7.3万円〜8.1万円
81.75㎡ / 南
6階7.4万円〜8.2万円
81.96㎡ / 南
7階7.4万円〜8.2万円
82.09㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
84.97㎡ / -
8階
9階7.5万円〜8.3万円
81.75㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
84.78㎡ / -
10階
11階

資産評価

★★☆☆☆2.91(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセル住吉台の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置するマンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エクセル住吉台(エクセルスミヨシダイ)管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉台41-1管理形態委託
郵便番号〒658-0062管理員日勤
築年数1981年11月管理費1㎡あたり70円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 同朋住吉台保育園 (281 m)
    • 渦が森幼稚園 (491 m)
    • 渦森台保育所 (497 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エクセル住吉台」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識