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ダイナシティ住吉川

★★★★☆4.21 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,330万 〜 4,790万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩9分
築年月
2007年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイナシティ住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より97.5% 高い↑
神戸市東灘区の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,790万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 294位
神戸市東灘区
735棟中 70位
住吉東町
23棟中 2位
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の売買価格相場

  • ダイナシティ住吉川の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180.0万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ダイナシティ住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,260万〜4,700万円対前年同月比4,330万〜4,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナシティ住吉川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年1月4,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約179万円)南東-
2014年11月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2014年9月4,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)-
2013年2月4,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)-
2013年2月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイナシティ住吉川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月18.0万円3LDK79.69㎡18.0万円36.0万円1〜5南東
2015年2月16.7万円3LDK79.69㎡16.7万円33.4万円1〜5南東
2014年10月16.8万円3LDK80.52㎡17.5万円35.0万円1〜5
2014年10月16.0万円3LDK80.52㎡17.5万円35.0万円1〜5
2013年6月16.0万円3LDK80.61㎡32.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ住吉川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜16.6万円
83.87㎡ / 南
2階14.1万〜15.6万円
76.8㎡ / 南
15.4万〜17万円
83.87㎡ / 南
3階14.3万〜15.8万円
77.33㎡ / 南
4階14.5万〜16万円
79.69㎡ / 南東
19.9万〜22万円
107.24㎡ / 南
5階
6階14.5万〜16万円
77.33㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.21(兵庫県)

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ダイナシティ住吉川の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナシティスミヨシガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒658-0052管理員日勤
築年月2007年11月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (124 m)
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    • ハートイン 住吉店 (374 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (469 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (498 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (574 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (664 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (696 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (349 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (394 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (667 m)
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    • ikari(いかり) 岡本店 (841 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (846 m)
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