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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス

過去の売買価格
4,670万円 〜 6,600万円
相場情報
58万円/㎡(194万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.37
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-33
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩11分
  • タワーマンション、大規模マンション

最終更新:

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より116.8% 高い↑
神戸市東灘区の平均より77.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,590万円 〜 5,070万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6772棟中 132位
神戸市東灘区
762棟中 37位
住吉東町
27棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月6,600万円16〜203SLDK約94㎡ (約28坪)約70万円 (約232万円)-
2017年3月5,180万円16〜202LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-
2016年12月4,980万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)--
2016年10月6,180万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約65万円 (約217万円)-
2013年11月4,670万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,100円
坪単価
8,600円 〜 10,500円

例えば…14階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
20万円 〜 24.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月28.0万円4SLDK94.1㎡-84.0万円6〜10南東
2017年5月28.0万円4SLDK94.1㎡-84.0万円6〜10南東
2017年4月28.0万円4SLDK94.1㎡-84.0万円6〜10-
2017年3月28.0万円4SLDK94.1㎡-84.0万円6〜10-
2017年3月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年2月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年2月17.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2017年1月25.0万円4SLDK93.35㎡-75.0万円1〜5-
2017年1月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2016年12月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2016年11月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2016年10月18.0万円3LDK67.62㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2016年6月20.0万円3LDK67.62㎡20.0万円40.0万円6〜10
2016年6月17.0万円3LDK72.13㎡17.0万円17.0万円16〜20-
2016年5月17.0万円3LDK72.13㎡17.0万円17.0万円16〜20-
2016年4月17.0万円3LDK72.13㎡17.0万円17.0万円16〜20
2016年3月20.9万円3LDK72.13㎡20.9万円20.9万円11〜15
2015年12月24.0万円3LDK85.39㎡24.0万円72.0万円26〜30北東
2015年12月20.0万円3LDK72.13㎡20.0万円20.0万円11〜15
2015年9月20.9万円3LDK72.13㎡20.9万円20.9万円16〜20南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.8万円〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.9万円〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均26.0万円〜28.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階20.7万円〜22.8万円
75.0㎡ / 南
5階25.9万円〜28.6万円
93.35㎡ / 南
6階18.3万円〜20.3万円
67.62㎡ / -
25.7万円〜28.4万円
94.1㎡ / 南東
7階
8階26.5万円〜29.2万円
94.1㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階19.8万円〜21.9万円
72.13㎡ / 東
14階20.9万円〜23.1万円
72.37㎡ / 南
15階
16階22.2万円〜24.5万円
77.73㎡ / -
17階22.8万円〜25.2万円
77.73㎡ / 南
21.2万円〜23.4万円
72.13㎡ / 南
18階
19階
20階27.8万円〜30.7万円
93.35㎡ / 南
21階
22階
23階
24階
25階
26階24.4万円〜26.9万円
85.39㎡ / 北東
27階
28階

資産評価

★★★★☆4.37(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置するマンションで、総戸数211戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称住吉川リバーサイドフォーラムザレジデンス(スミヨシガワリバーサイドフォーラムザレジデンス)
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目3-33
郵便番号〒658-0052
築年数2013年9月
総戸数211戸
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩11分
階建28階建
間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域準住居地域
事業主野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利普通賃借権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティモニター付インターホン
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識