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住吉川ビューハイツ

★★★☆☆3.66 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,710万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-20
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩10分
築年数
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

住吉川ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より13.3% 低い↓
神戸市東灘区の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3545位
神戸市東灘区
771棟中 529位
住吉東町
27棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 住吉川ビューハイツの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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住吉川ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,550万円〜1,720万円対前年同月比1,550万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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住吉川ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2017年1月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--
2015年2月1,970万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-

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住吉川ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.7万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.2万円3LDK68.26㎡11.0万円35.0万円1〜5
2016年10月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5
2016年10月10.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年10月10.2万円3LDK68.26㎡11.0万円35.0万円1〜5-
2016年9月10.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5-
2016年8月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5
2016年8月10.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年7月10.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年7月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5-
2016年7月11.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年6月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5
2016年6月11.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK68.26㎡11.0万円30.0万円1〜5
2016年5月11.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月11.8万円3LDK67.68㎡20.0万円40.0万円1〜5
2014年10月10.2万円3LDK78.29㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2014年9月10.8万円3LDK78.29㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2013年7月12.8万円3LDK83.34㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉川ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万円〜10.5万円
68.26㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
67.68㎡ / -
4階
5階10.1万円〜11.1万円
70.56㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.66(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

住吉川ビューハイツの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称住吉川ビューハイツ(スミヨシガワビューハイツ)管理会社ティエスコミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒658-0052管理員日勤
築年数1983年3月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩10分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主帝人殖産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (103 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (105 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (400 m)
    • みなと銀行住吉支店 (453 m)
    • 神戸住吉郵便局 (579 m)
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    • ハートイン 住吉店 (404 m)
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