メゾン住吉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
1003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-14
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン住吉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンスミヨシガワ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩7分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ハートイン 住吉店 (539 m)
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- 生活協同組合コープこうべ シーア (518 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立灘高校 (270 m)
- アスロンデイサービスカケル (321 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (330 m)
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- 神戸市立 住之江児童館 (532 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (544 m)
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- 公共施設/機関10件
- 神戸市立東灘図書館 (265 m)
- 神戸市東灘区役所 (370 m)
- 東灘消防署 (372 m)
- 吉田会館 (440 m)
- 東灘年金事務所 (443 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (456 m)
- 神戸市立住之江公民館 (461 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (506 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (794 m)
- 東灘警察署 田中交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 大倉歯科医院 (155 m)
- 山崎産科婦人科医院 (174 m)
- 住吉川病院 (295 m)
- ヨネダ歯科医院 (299 m)
- 神本内科医院 (307 m)
- 浅野皮フ科 (311 m)
- 黒川歯科 (311 m)
- 内科胃腸科中村医院 (311 m)
- 木戸 みみ・はな・のどクリニック (314 m)
- ココライフ魚崎 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームあいあい (313 m)
- 星の園幼稚園 (333 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (370 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (495 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (526 m)
- 住吉公園保育所 (534 m)
- ぱんぷきんハウス (541 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (556 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (558 m)
- 甲南やまゆり保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン住吉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン住吉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より41.2% 低い↓ 兵庫県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン住吉川の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン住吉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン住吉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2013年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン住吉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,730万円（23.8万円） |
メゾン住吉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン住吉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,635万円 | 22.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,965万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 1,580万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,775.6万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.7万円 | 24万円 |
メゾン住吉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン住吉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.2万円 | 2LDK | 52.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 2LDK | 52.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 2LDK | 52.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン住吉川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 72.7㎡ / - | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 52.19㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 76.9㎡ / 南 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 52.19㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 76.9㎡ / 南 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 72.7㎡ / 南 |
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