ライオンズマンション住吉南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-17
- 交通
- 阪神本線「住吉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション住吉南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミヨシミナミマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町2丁目12-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の住吉駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩6分、南魚崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (384 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (412 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (414 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (714 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (792 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (972 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (975 m)
- 公園3件
- 住吉川公園 (322 m)
- 住吉浜公園 (614 m)
- 住吉公園 (633 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (142 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (389 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (404 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (410 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (444 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (710 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (747 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (416 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (670 m)
- イズミヤ 御影店 (726 m)
- マルアイ 魚崎店 (854 m)
- 田中屋本店駅北店 (923 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 住之江児童館 (208 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (644 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (684 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (702 m)
- 神戸市立住吉小学校 (746 m)
- アスロンデイサービスカケル (814 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (847 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (941 m)
- 私立灘中学校 (959 m)
- 私立灘高校 (961 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 呉田交番 (237 m)
- 東灘年金事務所 (277 m)
- 神戸市立住之江公民館 (379 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (495 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (650 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (791 m)
- 吉田会館 (942 m)
- 神戸市立東灘図書館 (953 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (964 m)
- 病院/医療10件
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (76 m)
- リハビリデイサービス・さんぼんのき (269 m)
- 住吉南町デイサービスセンター (303 m)
- やなぎ整形外科クリニック (364 m)
- 小屋医院 (370 m)
- アネシス魚崎グループホーム (370 m)
- やまぐち内科医院 (390 m)
- あだち歯科医院 (390 m)
- 松戸歯科医院 (416 m)
- いけだ歯科 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園夢 (200 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (265 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (293 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (293 m)
- 星の園幼稚園 (552 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (614 m)
- 住吉公園保育所 (705 m)
- ぱんぷきんハウス (853 m)
- 保育ルームあいあい (862 m)
- 浜御影保育所 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション住吉南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,006万～1,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より47.2% 低い↓ 兵庫県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション住吉南町の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション住吉南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション住吉南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,880万円です。専有面積は約47㎡〜約53㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋33.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション住吉南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,070万円（22.8万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,389.8万円（26.9万円） |
ライオンズマンション住吉南町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,389.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション住吉南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区の売買相場 | ライオンズマンション住吉南町のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
|---|---|
| 住吉（阪神線）駅の売買相場 | ライオンズマンション住吉南町のある最寄りの住吉（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.15%下落（-60.6万円）、前年比で＋14.69%上昇（＋353.4万円）しています。 |
ライオンズマンション住吉南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,527.5万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,353.5万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,292.5万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 1,068.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,357.5万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,105.6万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380.6万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,278.4万円 | 25.3万円 |
| 西 | 1,298.9万円 | 25.5万円 |
ライオンズマンション住吉南町の売却のご相談
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ライオンズマンション住吉南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション住吉南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 53.46㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 53.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 49.71㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 53.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 51.03㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 53.46㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 51.03㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 53.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 53.46㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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