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アルス住吉本町

★★★☆☆3.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,860万円
3階、4LDK、約92㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩12分
築年月
1997年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス住吉本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より44.2% 高い↑
神戸市東灘区の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1270位
神戸市東灘区
735棟中 233位
住吉本町
34棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス住吉本町の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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アルス住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、92㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,500万〜3,870万円対前年同月比3,500万〜3,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス住吉本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南東-
2017年2月4,180万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)--
2017年1月4,180万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)--
2016年12月4,180万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)南東-
2016年12月3,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)--

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アルス住吉本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円3LDK82.08㎡31.0万円46.5万円1〜5
2017年5月15.5万円3LDK82.08㎡31.0万円46.5万円1〜5南東
2017年4月15.5万円3LDK82.08㎡31.0万円46.5万円1〜5-
2017年3月15.5万円3LDK82.08㎡31.0万円46.5万円1〜5-
2017年1月15.5万円3LDK82.08㎡31.0万円46.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス住吉本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.4万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均16.6万〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜18.2万円
99.89㎡ / -
17.1万〜19万円
96.48㎡ / 南東
2階14万〜15.5万円
82.39㎡ / 南東
3階14万〜15.5万円
82.39㎡ / -
16.4万〜18.1万円
96.48㎡ / -
4階16.2万〜17.9万円
92.61㎡ / 南
5階13.3万〜14.7万円
77.72㎡ / -
16.6万〜18.3万円
96.48㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.98(兵庫県)

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アルス住吉本町の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルススミヨシホンマチ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目1-39管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩6分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩12分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (218 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (340 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • みなと銀行住吉支店 (369 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (487 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (514 m)
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    • ハートイン 住吉店 (362 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (365 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (419 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (442 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (456 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (842 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (289 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (469 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (550 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (817 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (454 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (461 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (522 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (605 m)
    • 神戸市立本山中学校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署 (101 m)
    • 神戸市東灘区役所 (102 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (206 m)
    • 吉田会館 (330 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (388 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (812 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (823 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (865 m)
    • 東灘年金事務所 (866 m)
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  • 病院/医療10件
    • のぶ整骨院 (184 m)
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    • たぶち耳鼻咽喉科 (237 m)
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    • あんしんクリニック住吉 (240 m)
    • 住吉川病院 (247 m)
    • おおにしハート歯科 (250 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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