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住吉本町レジデンス

★★★★☆4.72 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,110万 〜 6,750万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

23.5万円

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩15分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

住吉本町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より194.4% 高い↑
神戸市東灘区の平均より138.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
6,110万 〜 6,750万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 14位
神戸市東灘区
733棟中 6位
住吉本町
34棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 住吉本町レジデンスの相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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住吉本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,110万〜6,750万円対前年同月比6,110万〜6,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

住吉本町レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)-
2017年10月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)-
2017年9月6,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)-
2017年2月8,900万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約85万円 (約282万円)-
2017年1月5,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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住吉本町レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.03㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
18.9万 〜 23.1万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円2SLDK75.16㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年6月22.0万円3LDK85.7㎡22.0万円30.0万円1〜5南西
2017年5月22.0万円3LDK85.7㎡22.0万円30.0万円1〜5南西
2017年5月24.5万円3LDK77.03㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年5月22.0万円2SLDK75.16㎡44.0万円44.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉本町レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.4万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均22.7万〜25万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.2万〜20.1万円
77.03㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
77.16㎡ / 西
22.1万〜24.4万円
93.51㎡ / 南
2階17.7万〜19.6万円
77.16㎡ / 西
3階18.9万〜20.9万円
79.56㎡ / -
4階20.9万〜23.2万円
85.58㎡ / 南
5階18.5万〜20.4万円
75.16㎡ / 南
20.7万〜22.8万円
85.7㎡ / 南西
22.4万〜24.8万円
93.51㎡ / -
6階
7階19.1万〜21.1万円
77.03㎡ / 南
8階19.9万〜22万円
83.95㎡ / 東
9階19.6万〜21.6万円
79.56㎡ / 南西
23.5万〜25.9万円
93.51㎡ / 南
10階19.9万〜22万円
82.83㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.72(兵庫県)

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住吉本町レジデンスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置するマンションで、総戸数172戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スミヨシホンマチレジデンス管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目10-56管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員常駐
築年月2006年10月管理費1㎡あたり129円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩3分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 阪神本線「御影駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (193 m)
    • みなと銀行住吉支店 (199 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (288 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (304 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (344 m)
    • 神戸住吉郵便局 (479 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (616 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (600 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (94 m)
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    • ハートイン 住吉店 (222 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (247 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (305 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (560 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (759 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (152 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (348 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (668 m)
    • 田中屋本店駅北店 (908 m)
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    • ikari(いかり) 御影店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立灘高校 (536 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (541 m)
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    • 神戸市立住吉中学校 (658 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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