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グランドメゾン住吉本町

★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,540万円 〜 2,810万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
築年数
1987年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン住吉本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より32.1% 高い↑
神戸市東灘区の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,540万円 〜 2,810万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1631位
神戸市東灘区
771棟中 276位
住吉本町
34棟中 19位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン住吉本町の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドメゾン住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,540万円〜2,810万円対前年同月比2,540万円〜2,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン住吉本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2017年5月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2017年4月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2017年3月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2017年2月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン住吉本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,700円

例えば…5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 15万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円3LDK63.04㎡11.8万円23.6万円1〜5西
2017年6月14.0万円2LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10
2017年5月14.0万円2LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10
2017年5月11.8万円3LDK63.04㎡11.8万円23.6万円1〜5西
2017年4月12.0万円3LDK74.2㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK74.2㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK74.2㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年3月12.0万円3LDK74.2㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年2月12.0万円3LDK74.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK74.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年7月14.0万円3LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10
2016年7月13.0万円2LDK74.83㎡13.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月14.0万円3LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10
2016年6月13.0万円2LDK74.83㎡13.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月14.0万円3LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10
2016年5月13.0万円2LDK74.83㎡13.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月13.0万円2LDK74.83㎡13.0万円30.0万円6〜10
2016年4月14.0万円2LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円2LDK74.2㎡12.0万円36.0万円6〜10
2016年3月14.0万円2LDK74.83㎡14.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン住吉本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均17.5万円〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万円〜13.5万円
73.29㎡ / 南東
11.9万円〜13.2万円
74.2㎡ / 西
2階12.2万円〜13.5万円
71.87㎡ / -
12.7万円〜14.0万円
74.5㎡ / 南東
3階15.3万円〜16.9万円
87.42㎡ / 南
4階12.9万円〜14.3万円
74.83㎡ / 南西
5階10.6万円〜11.7万円
63.04㎡ / 西
17.5万円〜19.3万円
98.91㎡ / 南
6階13.3万円〜14.7万円
74.83㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
74.83㎡ / 南
7階13.3万円〜14.7万円
74.54㎡ / 南
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドメゾン住吉本町の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称グランドメゾン住吉本町(グランドメゾンスミヨシホンマチ)管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目24-36管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員日勤
築年数1987年9月管理費-
総戸数71戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (62 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (123 m)
    • みなと銀行住吉支店 (233 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (283 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 神戸住吉郵便局 (493 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (519 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (675 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
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    • 深田池公園 (783 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (296 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (305 m)
    • ハートイン 住吉店 (306 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (392 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (636 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (697 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (699 m)
    • ローソン 中御影店 (732 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (288 m)
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    • ライフ 御影店 (715 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (794 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (824 m)
    • 田中屋本店駅北店 (877 m)
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    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (500 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (616 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (719 m)
    • 私立灘中学校 (777 m)
    • 私立灘高校 (781 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (811 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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