グランドメゾン住吉本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン住吉本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンスミヨシホンマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目24-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (61 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (122 m)
- みなと銀行住吉支店 (234 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (283 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (314 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (327 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (740 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (798 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (915 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (711 m)
- 深田池公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (111 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (252 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (297 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (305 m)
- ハートイン 住吉店 (307 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (392 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (482 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (696 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (698 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (778 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (289 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (408 m)
- ライフ 御影店 (715 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (795 m)
- ikari(いかり) 御影店 (824 m)
- 田中屋本店駅北店 (877 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南小学校 (292 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (313 m)
- 神戸市立住吉中学校 (448 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (500 m)
- アスロンデイサービスカケル (528 m)
- 神戸市立住吉小学校 (617 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (720 m)
- 私立灘中学校 (778 m)
- 私立灘高校 (782 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (365 m)
- 吉田会館 (392 m)
- 神戸市東灘区役所 (480 m)
- 東灘消防署 (513 m)
- 郡家会館 (527 m)
- 神戸市立東灘図書館 (589 m)
- 東灘警察署 (700 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (793 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (898 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (910 m)
- 病院/医療10件
- 東神戸病院 (47 m)
- 堀クリニック (61 m)
- 地域福祉会あぁす (74 m)
- いけざわ歯科医院 (83 m)
- ケアプランセンター東神戸 (96 m)
- 医療法人神戸健康共和会本部 (100 m)
- ケアセンターふれあい (111 m)
- やすまるクリニック (131 m)
- 住吉デイサービス (132 m)
- たけうち矯正歯科 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南幼稚園 (265 m)
- 住吉学園幼稚園 (286 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (293 m)
- 親和保育園 (330 m)
- 住吉むつみ保育園 (439 m)
- 保育ルームあいあい (500 m)
- ぱんぷきんハウス (506 m)
- 高羽西岡本保育園 (530 m)
- 群華幼稚園 (621 m)
- 住吉公園保育所 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン住吉本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,725万～5,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より8.8% 高い↑ 兵庫県の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン住吉本町の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,498万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン住吉本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,925.3万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 3,538.3万円（47.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,883.3万円（39.6万円） |
グランドメゾン住吉本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,538.3万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967.6万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,782.4万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 3,379万円 | 48.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,718万円 | 36.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,225万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,991.6万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.9万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,225万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,343.9万円 | 46.3万円 |
| 西 | 3,280万円 | 52万円 |
グランドメゾン住吉本町の売却のご相談
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グランドメゾン住吉本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 2SLDK | 74.83㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 2SLDK | 74.83㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.83㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 12.3万円 | 2LDK | 71.87㎡ | 12.3万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.04㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン住吉本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 63.04㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 71.87㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 74.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 71.87㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 74.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 74.5㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 87.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 71.87㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.4万〜11万円 63.04㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 98.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 74.83㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 74.83㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 74.54㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 74.83㎡ / - | |||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 99.8㎡ / - | |||
| 10階 |
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