プラネスーペリア住吉本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,020万 〜 9,470万円
4階、4LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,020万円 〜 9,470万円 | 4階, 4LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年10月19日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 4LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.33
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネスーペリア住吉本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネスーペリアスミヨシホンマチ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラネスーペリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、御影駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行住吉支店 (131 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (163 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (197 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (201 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (212 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (252 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (798 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (863 m)
- 公園3件
- 住吉公園 (602 m)
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- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (284 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (395 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (772 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (773 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (784 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (158 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (311 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (763 m)
- ライフ 御影店 (807 m)
- ikari(いかり) 御影店 (836 m)
- 田中屋本店駅北店 (837 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (417 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (586 m)
- 私立灘中学校 (653 m)
- 私立灘高校 (658 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (252 m)
- 吉田会館 (265 m)
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- 東灘警察署 沢ノ井交番 (883 m)
- 病院/医療10件
- たけうち矯正歯科 (106 m)
- おおにしハート歯科 (119 m)
- 橋村メンタルクリニック (119 m)
- 橋本クリニック (119 m)
- やまおか小児科アレルギー科クリニック (121 m)
- 沼田ヒフ科 (124 m)
- くぼたレディースクリニック (124 m)
- のだ整形外科クリニック (124 m)
- 堤歯科医院 (126 m)
- 浜田歯科医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南幼稚園 (228 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (258 m)
- 保育ルームあいあい (367 m)
- 住吉むつみ保育園 (392 m)
- 住吉学園幼稚園 (399 m)
- ぱんぷきんハウス (414 m)
- 親和保育園 (465 m)
- 高羽西岡本保育園 (493 m)
- 住吉公園保育所 (575 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネスーペリア住吉本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネスーペリア住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,089万～1億548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より114.0% 高い↑ 兵庫県の平均より162.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 9,020万 〜 9,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラネスーペリア住吉本町の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラネスーペリア住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,030万〜9,480万円対前年同月比↑ | 9,020万〜9,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネスーペリア住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,750万〜1億800万円です。専有面積は約82㎡〜約112㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネスーペリア住吉本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 26件 | 6,777.3万円（79万円） |
| 101㎡〜 | 54件 | 8,761.5万円（81.3万円） |
プラネスーペリア住吉本町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,761.5万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラネスーペリア住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,230万円 | 80.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,843万円 | 76.7万円 |
| 5階 | 6,502万円 | 76.3万円 |
| 6階 | 1億800万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,489.2万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,688万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,753.5万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,303.7万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,023.1万円 | 79.5万円 |
プラネスーペリア住吉本町の売却のご相談
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プラネスーペリア住吉本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.74㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.74㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 29.0万円 | 4LDK | 106.55㎡ | 58.0万円 | 64.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 32.0万円 | 4LDK | 106.55㎡ | 64.0万円 | 64.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 32.0万円 | 4LDK | 106.55㎡ | 64.0万円 | 64.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネスーペリア住吉本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.4万〜25.6万円 108.05㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 108.05㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 106.55㎡ / - | |
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 86.64㎡ / - | |||
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 108.05㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 82.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21万〜22.1万円 87.58㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 108.05㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 20万〜21万円 82.98㎡ / 南 | |||
| 6階 | 27.3万〜28.7万円 112.6㎡ / 南 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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