小原田コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
2階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08
1063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小原田コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オハラダコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町2丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 二求の塾(特定非営利活動法人) (689 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (334 m)
- 東灘警察署 (385 m)
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- 病院/医療10件
- ハイテック神戸訪問看護・介護サービス・居宅介護支援事業所 (97 m)
- いいだ矯正歯科 (126 m)
- 河原医院 (138 m)
- 浅野神経内科クリニック (159 m)
- わだ耳鼻咽喉科 (163 m)
- 古川歯科医院 (165 m)
- たけのの歯科 (185 m)
- おおの歯科クリニック (192 m)
- 松本医院 (196 m)
- 雨ノ神歯科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉むつみ保育園分園 (127 m)
- 住吉むつみ保育園 (203 m)
- ぱんぷきんハウス (358 m)
- アリス郡家保育園 (401 m)
- RICホープ御影 (417 m)
- 群華幼稚園 (437 m)
- 御影保育所 (437 m)
- 親和保育園 (496 m)
- 住吉公園保育所 (501 m)
- 保育ルームあいあい (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小原田コーポラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小原田コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,924万～4,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より54.2% 高い↑ 兵庫県の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小原田コーポラスの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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小原田コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小原田コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小原田コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,627.9万円（56.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,900万円（55.3万円） |
小原田コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,627.9万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
小原田コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,180万円 | 50万円 |
| 2階 | 3,722万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 3,846.7万円 | 57.2万円 |
| 4階 | 3,662.3万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,788.2万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,046.7万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,712.5万円 | 55.6万円 |
小原田コーポラスの売却のご相談
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小原田コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.7万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小原田コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 70.71㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 73.07㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 65.58㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.71㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 63.56㎡ / - |
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