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東急ドエルアルス住吉本町

★★★★☆4.39 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,250万円 〜 5,810万円
2階、4LD、約89㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
築年数
2001年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス住吉本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より125.1% 高い↑
神戸市東灘区の平均より82.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LD、約89㎡のお部屋の場合
5,250万円 〜 5,810万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 122位
神戸市東灘区
733棟中 37位
住吉本町
34棟中 11位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス住吉本町の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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東急ドエルアルス住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LD、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,260万円〜5,810万円対前年同月比5,250万円〜5,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東急ドエルアルス住吉本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月5,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約65万円 (約214万円)-
2017年6月5,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約65万円 (約214万円)-
2017年3月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)--
2016年11月4,180万円1〜54LD約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)南東-
2016年9月5,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約65万円 (約215万円)--

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東急ドエルアルス住吉本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…2階、4LD、約89㎡のお部屋の場合
18.3万円 〜 22.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月17.0万円3LDK73.2㎡34.0万円51.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円3LDK73.2㎡34.0万円51.0万円1〜5
2017年2月17.0万円3LDK73.2㎡34.0万円51.0万円1〜5-
2016年4月18.5万円3LDK82.39㎡18.5万円37.0万円1〜5南西
2016年4月17.5万円3LDK82.39㎡17.5万円35.0万円1〜5南西
2015年4月17.0万円3LDK73.2㎡34.0万円51.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス住吉本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.6万円〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万円〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均20.1万円〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.6万円〜22.8万円
99.89㎡ / 南西
2階16.5万円〜18.2万円
76.29㎡ / 南
19.6万円〜21.6万円
90.62㎡ / 南
3階17.5万円〜19.4万円
82.39㎡ / 南西
4階15.2万円〜16.8万円
73.2㎡ / 東
20.6万円〜22.8万円
89.96㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.39(兵庫県)

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東急ドエルアルス住吉本町の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルススミヨシホンマチ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町2丁目10-29管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員日勤
築年数2001年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (349 m)
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