東急ドエルアルス住吉本町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
2階、4LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.7% | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
1087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29
- 交通
- JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス住吉本町の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルススミヨシホンマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町2丁目10-29 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩5分、御影駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 神戸市立住吉小学校 (631 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (674 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (674 m)
- 神戸市立御影中学校 (689 m)
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- 吉田会館 (413 m)
- 東灘警察署 (424 m)
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- 病院/医療10件
- いいだ矯正歯科 (80 m)
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- 雨ノ神歯科 (152 m)
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- ケアプランセンター東神戸 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉むつみ保育園分園 (143 m)
- 住吉むつみ保育園 (242 m)
- ぱんぷきんハウス (389 m)
- アリス郡家保育園 (419 m)
- 群華幼稚園 (430 m)
- 親和保育園 (451 m)
- RICホープ御影 (456 m)
- 御影保育所 (474 m)
- 住吉学園幼稚園 (507 m)
- 甲南幼稚園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス住吉本町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,965万~7,043万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より63.9% 高い↑ 兵庫県の平均より100.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス住吉本町の相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,480万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | - | 済 |
2018年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
2018年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
2018年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | 済 |
2018年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-11.21%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して+30.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス住吉本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 8件 | 4,723.8万円(62.9万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 4,746.2万円(55.5万円) |
91〜100㎡ | 15件 | 4,494万円(48.2万円) |
東急ドエルアルス住吉本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,494万円(㎡単価48.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,880万円 | 38.8万円 |
2階 | 4,661.3万円 | 57.9万円 |
3階 | 3,926.7万円 | 45.1万円 |
4階 | 5,420万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 38.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,206.3万円 | 51.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,507.5万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,508.5万円 | 50.4万円 |
東 | 4,695万円 | 62.6万円 |
東急ドエルアルス住吉本町の売却のご相談
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東急ドエルアルス住吉本町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス住吉本町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 19万〜20万円 99.89㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 76.51㎡ / 南 | |
2階 | 14.2万〜14.9万円 75.02㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 90.62㎡ / 南 | |
3階 | 16.2万〜17万円 82.39㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 85.35㎡ / 東 | |
4階 | 14.4万〜15.1万円 73.2㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 89.96㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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