御影野村ハイツ
★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数23件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格27万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,890万円
2階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.7万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.6％
2階, 3LDK, 約72㎡の例
御影野村ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.3% 低い↓ 兵庫県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
御影野村ハイツの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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御影野村ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,160万円対前年同月比↑ | 1,890万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
御影野村ハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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御影野村ハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,500 〜 4,200円
例えば…2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影野村ハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
- 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.5万円 72.8㎡ / - | 7.9万〜8.7万円 72.8㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.7万円 72.8㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜9万円 72.8㎡ / 南 | 11.6万〜12.8万円 103.46㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.77(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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御影野村ハイツの基本情報
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩8分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ミカゲノムラハイツシートウ | 管理会社 | 興産管理サービス･西日本 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (314 m)
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- みなと銀行阪急御影支店 (518 m)
- ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- みなと銀行住吉支店 (592 m)
- 三井住友銀行 住吉支店 (647 m)
- ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 公園3件
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- 住吉台公園 (980 m)
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- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (469 m)
- サンクス 神戸阪急御影駅前店 (482 m)
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- ローソン JR住吉駅前店 (574 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (597 m)
- ハートイン 住吉店 (666 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (667 m)
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