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甲南第2東灘ハイム

★★★☆☆3.56 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

980万円 〜 1,090万円
2階、2LDK、約48㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目1-23
交通
築年数
1978年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲南第2東灘ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より20.8% 低い↓
神戸市東灘区の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
980万円 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3988位
神戸市東灘区
733棟中 595位
森南町
15棟中 14位
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の売買価格相場

  • 甲南第2東灘ハイムの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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甲南第2東灘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、48㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
910万円〜1,000万円対前年同月比980万円〜1,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

甲南第2東灘ハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,380万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)
2016年3月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)
2016年2月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)
2016年1月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)-
2015年12月1,080万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)-

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甲南第2東灘ハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3DK48.09㎡-20.0万円1〜5
2017年5月7.5万円3DK48.09㎡-20.0万円1〜5
2017年4月7.5万円3DK48.09㎡-20.0万円1〜5
2017年4月8.3万円1LDK43.89㎡-20.0万円1〜5-
2017年3月8.3万円1LDK43.89㎡-20.0万円1〜5
2017年3月7.5万円3DK48.09㎡-20.0万円1〜5
2017年2月7.5万円3DK48.09㎡-20.0万円1〜5
2017年2月8.3万円1LDK43.89㎡-20.0万円1〜5-
2017年1月8.3万円1LDK43.89㎡-20.0万円1〜5-
2016年8月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年7月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年6月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年5月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年4月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年3月7.0万円3LDK53.51㎡-10.0万円1〜5
2016年3月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2016年1月7.8万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5
2015年11月7.5万円3DK53.51㎡-10.0万円1〜5-
2015年5月8.0万円3LDK53.51㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南第2東灘ハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万円〜7.6万円
43.89㎡ / 南
8.2万円〜9.0万円
53.51㎡ / -
2階8.1万円〜9.0万円
48.09㎡ / 南
3階7.8万円〜8.6万円
48.09㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.56(兵庫県)

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甲南第2東灘ハイムの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コウナンダイニヒガシナダハイム管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目1-23管理形態-
郵便番号〒658-0011管理員日勤
築年数1978年10月管理費1㎡あたり252円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建3階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (188 m)
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    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 神戸森郵便局 (558 m)
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    • 芦屋西山郵便局 (721 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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