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森ハイツ

★★★☆☆3.65 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,440万円
2階、3DK、約58㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-21
交通
築年数
1978年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

森ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より13.9% 低い↓
神戸市東灘区の平均より30.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3624位
神戸市東灘区
733棟中 550位
森南町
15棟中 12位
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の売買価格相場

  • 森ハイツの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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森ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,190万円〜1,310万円対前年同月比1,300万円〜1,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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森ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)-
2016年5月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)-

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森ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年5月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年4月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年3月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年2月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年1月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年12月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年11月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年10月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年9月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年8月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年7月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年6月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5
2016年5月12.8万円4LDK81.93㎡12.8万円25.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.1万円〜9.0万円
58.44㎡ / 南
4階11.5万円〜12.7万円
81.93㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.65(兵庫県)

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森ハイツの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称モリハイツ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目11-21管理形態-
郵便番号〒658-0011管理員-
築年数1978年2月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (131 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (158 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (169 m)
    • 神戸森郵便局 (245 m)
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    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (391 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (553 m)
    • Yショップ小阪 (668 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (726 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (727 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパーセルバ店 (155 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (191 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (593 m)
    • 業務スーパー 本山店 (714 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (714 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (757 m)
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    • 生鮮クラブ深江店 (981 m)
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    • 神戸市立 本庄児童館 (410 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (570 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (585 m)
    • 私立甲南女子高校 (587 m)
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    • 甲南女子大学 教務課 (704 m)
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    • 私立神戸薬科大学 (927 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 芦屋市立 前田集会所 (587 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (610 m)
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    • 東灘警察署 深江交番 (769 m)
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    • ふうち鍼灸整骨院 (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (257 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (361 m)
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    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (397 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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