リベール甲南山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール甲南山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールコウナンヤマテ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目4-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩14分、深江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 甲南女子大学 教務課 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 森交番 (158 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (282 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (380 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (570 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (604 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (754 m)
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- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (775 m)
- 病院/医療10件
- ひろし内科クリニック (25 m)
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- 村田泰正クリニック (52 m)
- 松田耳鼻咽喉科医院 (52 m)
- 情熱鍼灸整骨院 (76 m)
- すまいる針灸接骨院甲南山手院 (76 m)
- 飯田鍼灸整骨院 (76 m)
- ながれたに内科クリニック (79 m)
- 宮川眼科 (81 m)
- 和田歯科医院 (93 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南山手保育園 (207 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (238 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (375 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (472 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (526 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (569 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (574 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (597 m)
- 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (633 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール甲南山手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール甲南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,908万～6,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より51.1% 高い↑ 兵庫県の平均より85.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール甲南山手の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール甲南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール甲南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール甲南山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,595.7万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,170万円（58.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,650万円（49.2万円） |
リベール甲南山手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,595.7万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リベール甲南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,367.5万円 | 61.4万円 |
| 4階〜9階 | 3,621.4万円 | 55.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,385万円 | 50.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,650万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,398万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,075万円 | 58.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,650万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,835.4万円 | 55.5万円 |
リベール甲南山手の売却のご相談
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リベール甲南山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール甲南山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 64.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.3万〜15万円 71.1㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 64.12㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 71.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 64.12㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 64.12㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 71.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 94.43㎡ / 南 |
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