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中古参考価格

参考査定価格

3,350万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目5-1
交通
築年月
1992年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

セルバの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
46万円 〜 52万円
坪単価
154万円 〜 173万円
前月との比較2018年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より35.2% 高い↑
兵庫県の平均より64.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6832棟中 782位
神戸市東灘区
764棟中 141位
森南町
15棟中 4位
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の売買価格相場

  • セルバの相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

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セルバの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
3,050万〜3,370万円対前年同月比3,350万〜3,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セルバの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月4,480万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)-
2018年9月4,480万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南西-
2018年8月3,300万円11〜152SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)-
2018年8月4,480万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南西
2018年7月3,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セルバの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK73.95㎡12.5万円37.5万円6〜10
2017年6月12.5万円3LDK69.45㎡12.5万円37.5万円6〜10
2017年6月14.0万円3LDK67.59㎡-40.0万円11〜15
2017年6月14.0万円3LDK69.23㎡20.0万円30.0万円11〜15
2017年5月14.0万円3LDK67.59㎡-40.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セルバの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万〜17万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階11.6万〜12.8万円
67.59㎡ / 南西
8階11.6万〜12.8万円
67.59㎡ / 南西
13万〜14.4万円
74.09㎡ / 南
9階13.1万〜14.4万円
74.09㎡ / 南
10階13万〜14.4万円
77.09㎡ / 西
11階13.1万〜14.5万円
73.71㎡ / 南
12階12.4万〜13.7万円
69.23㎡ / 南
15.4万〜17万円
85.88㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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セルバの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セルバ管理会社日建管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒658-0011管理員常駐
築年月1992年10月管理費1㎡あたり200円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社森南町1丁目地区市街地再開発組合バイク置き場-
施工会社日産建設、フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (12 m)
    • みなと銀行甲南支店 (14 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (21 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (106 m)
    • 芦屋清水郵便局 (362 m)
    • 神戸森郵便局 (380 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (646 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (659 m)
    • サークルK深江本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
  • 公園1件
    • 松ノ内緑地 (834 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (229 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (279 m)
    • サークルK 甲南山手店 (288 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (401 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (468 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (546 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (564 m)
    • Yショップ小阪 (585 m)
    • サークルK 深江本町一丁目店 (749 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーセルバ店 (9 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (309 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (622 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (644 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (653 m)
    • 業務スーパー 本山店 (829 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (829 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (887 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (926 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (385 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (485 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (553 m)
    • 私立甲南女子高校 (618 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (745 m)
    • 私立甲南女子大学 (810 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (811 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (856 m)
    • 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (895 m)
    • クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 森交番 (119 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (433 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (556 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (732 m)
    • 甲南女子大学図書館 (790 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (802 m)
    • 芦屋警察署 業平橋交番 (819 m)
    • 芦屋市立 公民館 (820 m)
    • 芦屋税務署 (866 m)
    • 芦屋警察署 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田式整骨院 (2 m)
    • あらき鍼灸整骨院 (2 m)
    • 情熱鍼灸整骨院 (2 m)
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    • 村田泰正クリニック (66 m)
    • 松田耳鼻咽喉科医院 (66 m)
    • ひろし内科クリニック (70 m)
    • 福山デンタルクリニック (71 m)
    • 富塚歯科医院 (72 m)
    • ふうち鍼灸整骨院 (76 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (208 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (276 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (382 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (485 m)
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (512 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (518 m)
    • 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (634 m)
    • 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (655 m)
    • あおぞら幼児教室 (664 m)
    • キッズルームくれよん (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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