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東灘パークハイム

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万円 〜 1,370万円
2階、2LDK、約53㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6
交通
築年数
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東灘パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.5% 低い↓
神戸市東灘区の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,240万円 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3088位
神戸市東灘区
771棟中 465位
森南町
17棟中 7位
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の売買価格相場

  • 東灘パークハイムの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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東灘パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,130万円〜1,250万円対前年同月比1,240万円〜1,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東灘パークハイムの売買履歴

東灘パークハイムには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
プレステージ甲南山手2017年9月2,980万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約53万円(約175万円)-
セルバ2017年7月3,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円(約135万円)
森ハイツ2016年6月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円(約78万円)-
ドルフ甲南山手2016年3月2,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円(約158万円)
グランドハイツ森南2013年11月1,480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約25万円(約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東灘パークハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.8万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2017年2月9.8万円3LDK62.11㎡-30.0万円1〜5-
2017年1月8.5万円2LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2017年1月10.0万円2LDK62.11㎡-30.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円2LDK62.11㎡-30.0万円1〜5
2016年12月8.5万円3LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2016年11月8.5万円2LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2016年11月10.0万円2LDK62.11㎡-30.0万円1〜5
2016年10月10.0万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2016年9月10.0万円2LDK62.11㎡-30.0万円1〜5
2016年8月10.0万円3LDK62.11㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘パークハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.0万円〜8.9万円
56.55㎡ / 南
8.0万円〜8.9万円
56.55㎡ / 南
3階8.9万円〜9.8万円
62.11㎡ / 南
8.7万円〜9.6万円
62.11㎡ / -
4階7.1万円〜7.9万円
53.74㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

東灘パークハイムの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称東灘パークハイム(ヒガシナダパークハイム)管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒658-0011管理員巡回
築年数1982年3月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (49 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (73 m)
    • みなと銀行甲南支店 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (80 m)
    • 神戸森郵便局 (297 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 芦屋清水郵便局 (441 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (576 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (588 m)
    • サークルK深江本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園2件
    • 松ノ内緑地 (917 m)
    • 中野南公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (190 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (202 m)
    • サークルK 甲南山手店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (352 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (386 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (506 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (633 m)
    • Yショップ小阪 (651 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (711 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーセルバ店 (75 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (275 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (581 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (678 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (726 m)
    • 業務スーパー 本山店 (749 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (749 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (897 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (930 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (309 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (413 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (518 m)
    • 私立甲南女子高校 (635 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (665 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (783 m)
    • 私立甲南女子大学 (787 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (788 m)
    • 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (975 m)
    • クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 森交番 (61 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (516 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (610 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (747 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (755 m)
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    • 芦屋警察署 (942 m)
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    • 情熱鍼灸整骨院 (81 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (182 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (276 m)
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    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (461 m)
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    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (695 m)
    • 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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