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東灘パークハイム

1184人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万 〜 1,350万円
2階、2LDK、約53㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6
交通
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

東灘パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2018年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年8月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より24.2% 低い↓
兵庫県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6813棟中 3421位
神戸市東灘区
761棟中 523位
森南町
15棟中 8位
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の売買価格相場

  • 東灘パークハイムの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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東灘パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、53㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
1,280万〜1,420万円対前年同月比1,220万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東灘パークハイムの売買履歴

東灘パークハイムには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
セルバ2018年7月4,480万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約52万円(約172万円)
プレステージ甲南山手2018年7月2,680万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約47万円(約158万円)-
グランドハイツ森南2018年5月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円(約108万円)
ドルフ甲南山手2018年5月3,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円(約164万円)-
森ハイツ2017年12月1,950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円(約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東灘パークハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.8万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2017年2月9.8万円3LDK62.11㎡-30.0万円1〜5-
2017年1月8.5万円2LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘パークハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万〜9.1万円
56.55㎡ / 南
8.3万〜9.1万円
56.55㎡ / 南
3階9.1万〜10.1万円
62.11㎡ / 南
8.9万〜9.8万円
62.11㎡ / -
4階7.3万〜8.1万円
53.74㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.75(兵庫県)

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東灘パークハイムの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヒガシナダパークハイム管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒658-0011管理員巡回
築年月1982年3月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (49 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (73 m)
    • みなと銀行甲南支店 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (80 m)
    • 神戸森郵便局 (297 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 芦屋清水郵便局 (441 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (576 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (588 m)
    • サークルK深江本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園2件
    • 松ノ内緑地 (917 m)
    • 中野南公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (190 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (202 m)
    • サークルK 甲南山手店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (352 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (386 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (506 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (633 m)
    • Yショップ小阪 (651 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (711 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーセルバ店 (75 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (275 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (581 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (678 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (726 m)
    • 業務スーパー 本山店 (749 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (749 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (897 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (930 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (309 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (413 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (518 m)
    • 私立甲南女子高校 (635 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (665 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (783 m)
    • 私立甲南女子大学 (787 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (788 m)
    • 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (975 m)
    • クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 森交番 (61 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (516 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (610 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (747 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (755 m)
    • 甲南女子大学図書館 (775 m)
    • 芦屋警察署 業平橋交番 (899 m)
    • 芦屋市立 公民館 (901 m)
    • 芦屋税務署 (934 m)
    • 芦屋警察署 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 富塚歯科医院 (12 m)
    • 福山デンタルクリニック (41 m)
    • くすのき診療所 (51 m)
    • 甲南山手リハビリ・ステーションアップ (56 m)
    • 吉野脳神経外科クリニック (58 m)
    • かおる歯科クリニック (58 m)
    • 新田歯科クリニック (76 m)
    • 飯田式整骨院 (81 m)
    • あらき鍼灸整骨院 (81 m)
    • 情熱鍼灸整骨院 (81 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (182 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (276 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (344 m)
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (430 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (448 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (461 m)
    • 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (660 m)
    • キッズルームくれよん (670 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (695 m)
    • 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識