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東灘パークハイム

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,610万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

相場価格24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,460万円 〜 1,610万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴12019年02月06日更新
賃料相場8.5万 〜 10万円
表面利回り6.5% 〜 8.02階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

1315人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6
交通
  • JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩4分
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東灘パークハイムの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。深江駅から徒歩13分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ヒガシナダパークハイム管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町1丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒658-0011管理員巡回
築年月1982年3月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (49 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (73 m)
    • みなと銀行甲南支店 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (80 m)
    • 神戸森郵便局 (297 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 芦屋清水郵便局 (441 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (576 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (588 m)
    • サークルK深江本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園2件
    • 松ノ内緑地 (917 m)
    • 中野南公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (190 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (202 m)
    • サークルK 甲南山手店 (246 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (352 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (386 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (506 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (633 m)
    • Yショップ小阪 (651 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (711 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーセルバ店 (75 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (275 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (581 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (678 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (726 m)
    • 業務スーパー 本山店 (749 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (749 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (897 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (930 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (309 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (413 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (518 m)
    • 私立甲南女子高校 (635 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (665 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (783 m)
    • 私立甲南女子大学 (787 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (788 m)
    • 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (975 m)
    • クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 森交番 (61 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (516 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (610 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (747 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (755 m)
    • 甲南女子大学図書館 (775 m)
    • 芦屋警察署 業平橋交番 (899 m)
    • 芦屋市立 公民館 (901 m)
    • 芦屋税務署 (934 m)
    • 芦屋警察署 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 富塚歯科医院 (12 m)
    • 福山デンタルクリニック (41 m)
    • くすのき診療所 (51 m)
    • 甲南山手リハビリ・ステーションアップ (56 m)
    • 吉野脳神経外科クリニック (58 m)
    • かおる歯科クリニック (58 m)
    • 新田歯科クリニック (76 m)
    • 飯田式整骨院 (81 m)
    • あらき鍼灸整骨院 (81 m)
    • 情熱鍼灸整骨院 (81 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (182 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (276 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (344 m)
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (430 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (448 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (461 m)
    • 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (660 m)
    • キッズルームくれよん (670 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (695 m)
    • 蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東灘パークハイムの簡易査定

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東灘パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より29.0% 低い↓
兵庫県の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,610万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6907棟中 3751位
神戸市東灘区
772棟中 578位
森南町
15棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東灘パークハイムの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

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東灘パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,460万〜1,610万円対前年同月比1,460万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東灘パークハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月1,550万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)-

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東灘パークハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月8.5万円2LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2017年3月9.8万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK62.11㎡12.0万円30.0万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK56.55㎡8.5万円25.5万円1〜5
2017年2月9.8万円3LDK62.11㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘パークハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜9万円
56.55㎡ / 南
8.1万〜9万円
56.55㎡ / 南
3階8.9万〜9.9万円
62.11㎡ / 南
8.7万〜9.6万円
62.11㎡ / -
4階7.2万〜7.9万円
53.74㎡ / 北東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識