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東灘レックスマンション

★★★☆☆3.8 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5
交通
築年月
1981年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

東灘レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より14.0% 低い↓
兵庫県の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6769棟中 2710位
神戸市東灘区
753棟中 439位
森南町
15棟中 6位
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の売買価格相場

  • 東灘レックスマンションの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

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東灘レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,590万〜1,750万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東灘レックスマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,880万円6〜104LDK約52㎡ (約16坪)約74万円 (約246万円)-
2018年5月3,880万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約34万円 (約112万円)
2018年4月4,180万円6〜103SLDK約114㎡ (約34坪)約36万円 (約121万円)
2018年3月4,180万円6〜103SLDK約114㎡ (約34坪)約36万円 (約121万円)
2018年2月4,180万円6〜103SLDK約114㎡ (約34坪)約36万円 (約121万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東灘レックスマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月6.9万円1LDK49.79㎡5.0万円15.0万円1〜5
2015年3月7.0万円1LDK49.79㎡-15.0万円1〜5
2015年3月6.7万円1LDK49.79㎡-15.0万円1〜5
2015年2月7.5万円1LDK49.79㎡5.0万円15.0万円1〜5
2014年9月8.5万円1LDK49.79㎡-17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘レックスマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均14.2万〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.2万〜6.9万円
49.79㎡ / 北東
4階6.1万〜6.7万円
49.79㎡ / 北
6.1万〜6.8万円
50.15㎡ / 北
13.3万〜14.7万円
99.98㎡ / 南東
5階7.6万〜8.4万円
62.06㎡ / 北
13.7万〜15.1万円
99.98㎡ / 南
6階15.6万〜17.2万円
113.44㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
113.44㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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東灘レックスマンションの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヒガシナダレックスマンション管理会社東洋近畿建物管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 森南町2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒658-0011管理員巡回
築年月1981年11月管理費1㎡あたり231円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3K、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (381 m)
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    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (891 m)
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