ハイツ森北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイツ森北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツモリキタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 森北町4丁目12-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。深江駅から徒歩15分、岡本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (373 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ファミリーマート東灘籾取 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 但馬銀行甲南支店 (466 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (659 m)
- みなと銀行甲南支店 (688 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (697 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (765 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (842 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 甲南女子大学店 (340 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (414 m)
- ハートイン 甲南山手店 (443 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (461 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (515 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (815 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (863 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (909 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (911 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (397 m)
- 関西スーパーセルバ店 (679 m)
- 業務スーパー 本山店 (754 m)
- ダイエー 甲南店 (822 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第三小学校 (353 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (360 m)
- 私立甲南女子大学 (372 m)
- 甲南女子大学 教務課 (373 m)
- 私立神戸薬科大学 (400 m)
- 甲南女子大学 (401 m)
- 私立甲南女子高校 (597 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (695 m)
- 神戸市立 本山児童館 (749 m)
- 愛甲学院専門学校 (771 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸薬科大学図書館 (334 m)
- 甲南女子大学図書館 (435 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (548 m)
- 東灘警察署 森交番 (660 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (708 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (841 m)
- 東灘消防署青木出張所 (948 m)
- 本山地域福祉センター (990 m)
- 病院/医療10件
- 伊木接骨院 (271 m)
- 渡辺歯科クリニック (286 m)
- 訪問看護ステーションだんけ (286 m)
- ひさのクリニック (335 m)
- ゆうき整骨院 (339 m)
- 池田診療所 (375 m)
- おおや歯科クリニック (411 m)
- 原元クリニック (450 m)
- ママとこどものはいしゃさん神戸院 (450 m)
- つじもと内科・循環器内科 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (458 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (461 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (499 m)
- あおい宙保育園 (680 m)
- 認定こども園あおい宙 (681 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (715 m)
- 甲南山手保育園 (763 m)
- 中野保育所 (831 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (838 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ森北の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ森北の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ森北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～1,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より38.6% 低い↓ 兵庫県の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ森北の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ森北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ森北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,580万円です。専有面積は約45㎡〜約57㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ森北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 77件 | 1,221.3万円（25.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 950万円（16.5万円） |
ハイツ森北の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,221.3万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ森北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,204万円 | 25万円 |
| 2階 | 1,050万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,238.3万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,204.9万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,272.1万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,290万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,132.7万円 | 23.8万円 |
ハイツ森北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツ森北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 36.45㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 36.45㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ森北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 47.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 47.63㎡ / 北西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 36.45㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 46.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
