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中古参考価格

参考査定価格

940万 〜 1,040万円
2階、2LDK、約47㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-24
交通
築年月
1976年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61

ハイツ森北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2018年7月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より32.2% 低い↓
兵庫県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
940万 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6813棟中 3903位
神戸市東灘区
761棟中 583位
森北町
25棟中 23位
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の売買価格相場

  • ハイツ森北の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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ハイツ森北の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、47㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
1,040万〜1,140万円対前年同月比940万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ森北の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月950万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)-
2018年6月950万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2018年6月950万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)-
2018年5月1,390万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)南東-
2018年5月1,180万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイツ森北の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.8万円1LDK36.45㎡-20.0万円1〜5
2017年3月6.8万円1LDK36.45㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ森北の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜7.9万円
47.63㎡ / 北
2階7.6万〜8.4万円
47.63㎡ / 北西
3階6.3万〜7万円
36.45㎡ / 南
7.9万〜8.7万円
45.59㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.61(兵庫県)

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ハイツ森北の基本情報

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目に位置するマンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイツモリキタ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森北町4丁目12-24管理形態自主管理
郵便番号〒658-0001管理員なし
築年月1976年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建3階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行甲南支店 (466 m)
    • 神戸森郵便局 (490 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (658 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (684 m)
    • みなと銀行甲南支店 (687 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (696 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (765 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (842 m)
    • 神戸本山駅前郵便局 (891 m)
  • 公園1件
    • 中野南公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 甲南山手店 (405 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (442 m)
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (461 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (516 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (805 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (862 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (909 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (911 m)
    • Yショップ小阪 (951 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (955 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (396 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (678 m)
    • 業務スーパー 本山店 (751 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (751 m)
    • ダイエー 甲南店 (788 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山第三小学校 (353 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (359 m)
    • 私立甲南女子大学 (373 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (374 m)
    • 私立神戸薬科大学 (401 m)
    • 私立甲南女子高校 (597 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (699 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (749 m)
    • 愛甲学院専門学校 (771 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (782 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸薬科大学図書館 (335 m)
    • 甲南女子大学図書館 (435 m)
    • 東灘警察署 森交番 (659 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (707 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (841 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (947 m)
    • 本山地域福祉センター (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅歯科診療所 (136 m)
    • 伊木接骨院 (270 m)
    • 訪問看護ステーションだんけ (285 m)
    • ひさのクリニック (334 m)
    • ゆうき整骨院 (338 m)
    • 永末歯科医院 (344 m)
    • 池田診療所 (374 m)
    • キュアソリューションズ株式会社エンジェル訪問看護リハビリステーション (410 m)
    • おおや歯科クリニック (410 m)
    • 原元クリニック (449 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (460 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (499 m)
    • あおい宙保育園 (678 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (715 m)
    • 甲南山手保育園 (763 m)
    • 中野保育所 (830 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (837 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (842 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (874 m)
    • 本山幼稚園 (899 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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