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岡本シティハウス

1702人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,650万 〜 4,030万円
2階、3LDK、約105㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目13-17
交通
築年月
1991年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

岡本シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2018年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より9.0% 高い↑
兵庫県の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 4,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 1679位
神戸市東灘区
766棟中 271位
森北町
25棟中 11位
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の売買価格相場

  • 岡本シティハウスの相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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岡本シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、105㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,320万〜3,670万円対前年同月比3,650万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岡本シティハウスの売買履歴

岡本シティハウスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
甲南ロジュマン2018年11月3,880万円1〜53SLDK約126㎡ (約38坪)約30万円(約101万円)
ワコーレ神戸森北町2018年11月4,188万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円(約209万円)-
甲南セラード東灘2018年10月1,310万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約43万円(約144万円)-
ハイツ森北2018年9月950万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約19万円(約65万円)-
セントラルハイツ岡本2018年9月1,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円(約72万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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岡本シティハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.8万円3LDK67.77㎡10.8万円32.4万円1〜5
2017年8月10.8万円3LDK67.77㎡10.8万円32.4万円1〜5
2017年6月10.8万円3LDK67.77㎡10.8万円32.4万円1〜5
2017年5月10.8万円3LDK67.77㎡10.8万円32.4万円1〜5
2017年4月13.8万円4LDK105.11㎡15.0万円50.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡本シティハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜16.6万円
105.11㎡ / -
2階9.9万〜11万円
67.77㎡ / -
3階10.2万〜11.3万円
67.77㎡ / 南
15.9万〜17.6万円
105.11㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(兵庫県)

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岡本シティハウスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩16分、岡本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オカモトシティハウス管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 森北町4丁目13-17管理形態-
郵便番号〒658-0001管理員なし
築年月1991年3月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸森郵便局 (480 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (485 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (648 m)
    • みなと銀行甲南支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (661 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (810 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (886 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (907 m)
  • 公園1件
    • 中野南公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 甲南山手店 (365 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (404 m)
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (422 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (515 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (791 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (837 m)
    • Yショップ小阪 (900 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (924 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (945 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (963 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (353 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (641 m)
    • 業務スーパー 本山店 (773 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (773 m)
    • ダイエー 甲南店 (832 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (342 m)
    • 私立甲南女子大学 (344 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (345 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (387 m)
    • 私立神戸薬科大学 (428 m)
    • 私立甲南女子高校 (547 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (695 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (801 m)
    • 愛甲学院専門学校 (823 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (833 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸薬科大学図書館 (366 m)
    • 甲南女子大学図書館 (399 m)
    • 東灘警察署 森交番 (629 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (659 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (789 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅歯科診療所 (113 m)
    • 伊木接骨院 (246 m)
    • ゆうき整骨院 (303 m)
    • ひさのクリニック (333 m)
    • 訪問看護ステーションだんけ (336 m)
    • 池田診療所 (339 m)
    • 永末歯科医院 (358 m)
    • おおや歯科クリニック (370 m)
    • キュアソリューションズ株式会社エンジェル訪問看護リハビリステーション (370 m)
    • つじもと内科・循環器内科 (411 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人甲南愛育会甲南保育園 (464 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (529 m)
    • あおい宙保育園 (714 m)
    • 甲南山手保育園 (737 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (767 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (826 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (831 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (848 m)
    • 中野保育所 (849 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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