グランベース芦屋川ロジュマン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベース芦屋川ロジュマンの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベースアシヤガワロジュマン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目16-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、松下興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩7分、アクセス良好です。深江駅から徒歩12分、甲南山手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (491 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (513 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (835 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (879 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (882 m)
- みなと銀行甲南支店 (889 m)
- 公園2件
- 芦屋公園 (334 m)
- 芦屋浜線緑地 (974 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (202 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (350 m)
- ローソン 芦屋川西店 (575 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (639 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (664 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (754 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (817 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (878 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (880 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (397 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (415 m)
- おだスーパーストアー本店 (526 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (548 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (877 m)
- 関西スーパーセルバ店 (902 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立精道小学校 (571 m)
- 神戸市立東灘小学校 (629 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (858 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (861 m)
- 関西健康科学専門学校 (870 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (928 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (322 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (359 m)
- 芦屋市消防本部 (435 m)
- 芦屋市消防署 (435 m)
- 芦屋警察署 (554 m)
- 芦屋税務署 (616 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (709 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (831 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (842 m)
- 東灘警察署 深江交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- くすのきデイサービスセンター (165 m)
- 川島クリニック (200 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (275 m)
- 小谷医院 (350 m)
- 辻本歯科医院 (373 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (396 m)
- あらまき歯科医院 (411 m)
- さわだクリニック (412 m)
- ゆうまデンタルクリニック (414 m)
- 社会福祉法人千種会レ芦屋 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (259 m)
- 茶屋芦屋保育園 (386 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (514 m)
- 芦屋市立精道保育所 (625 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (654 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (659 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (705 m)
- あゆみSEIDO保育園 (745 m)
- 甲南山手保育園 (764 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベース芦屋川ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベース芦屋川ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,956万～4,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より4.5% 高い↑ 兵庫県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベース芦屋川ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベース芦屋川ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベース芦屋川ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベース芦屋川ロジュマンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 120件 | 3,265.6万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 3,498.7万円（40.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,380万円（35.2万円） |
グランベース芦屋川ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,265.6万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランベース芦屋川ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,273.9万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,258.4万円 | 41万円 |
| 5階 | 3,310.6万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 3,492.5万円 | 44.1万円 |
| 7階 | 2,880万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,079.7万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,244.1万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,497.1万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,286.2万円 | 41.4万円 |
| 東 | 3,256.3万円 | 40.8万円 |
| 西 | 3,249.6万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,355.8万円 | 38.5万円 |
グランベース芦屋川ロジュマンの売却のご相談
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グランベース芦屋川ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.1万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 12.1万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.1万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.1万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベース芦屋川ロジュマンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.52㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 74.77㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 86.91㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12万円 79.36㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 86.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 76.02㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 76.7㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 83.67㎡ / 西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 79.36㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 87.17㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 76.7㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 87.17㎡ / 西 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 79.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 75.34㎡ / - |
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