ワコーレグリーンコート芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレグリーンコート芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレグリーンコートアシヤ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面・ハイルーフ車） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 神東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (794 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (823 m)
- みなと銀行東部市場支店 (838 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (851 m)
- 公園3件
- 芦屋公園 (474 m)
- 芦屋浜線緑地 (752 m)
- 西浜公園 (967 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 芦屋市役所南店 (604 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (676 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (751 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (849 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (861 m)
- ローソン 神戸深江浜店 (876 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (266 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (730 m)
- おだスーパーストアー本店 (749 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (857 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (897 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立東灘小学校 (697 m)
- 芦屋市立精道小学校 (848 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (961 m)
- 公共施設/機関9件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (440 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (638 m)
- 芦屋市消防本部 (712 m)
- 芦屋市消防署 (713 m)
- 東灘警察署 深江交番 (797 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (864 m)
- 芦屋警察署 (869 m)
- 芦屋税務署 (934 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 小谷医院 (108 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (118 m)
- 川島クリニック (229 m)
- ゆうまデンタルクリニック (253 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (265 m)
- くすのきデイサービスセンター (419 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (543 m)
- 藤原歯科医院 (570 m)
- 船岡歯科医院 (586 m)
- 岡林内科クリニック (654 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (515 m)
- 茶屋芦屋保育園 (701 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (752 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (832 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (836 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (845 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (846 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (862 m)
- 芦屋市立精道保育所 (890 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレグリーンコート芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレグリーンコート芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.1% 低い↓ 兵庫県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレグリーンコート芦屋の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレグリーンコート芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレグリーンコート芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡〜約61㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋75.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレグリーンコート芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,606万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,313万円（37.5万円） |
ワコーレグリーンコート芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレグリーンコート芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,736.7万円 | 30.4万円 |
| 2階 | 2,771.1万円 | 44.8万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 2,259.5万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 1,730万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,620.3万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,257.3万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,166.7万円 | 36.4万円 |
ワコーレグリーンコート芦屋の売却のご相談
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ワコーレグリーンコート芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 58.29㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.29㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.29㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレグリーンコート芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 52.84㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 61.36㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜8万円 61.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 61.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 52.84㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 61.88㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 53.11㎡ / 南東 |
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