ルネラディウス芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネラディウス芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネラディウスアシヤガワ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目8-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。深江駅から徒歩15分、甲南山手駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (623 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (658 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (933 m)
- 公園4件
- 芦屋公園 (294 m)
- 芦屋浜線緑地 (775 m)
- 西浜公園 (907 m)
- 下水処理場屋上広場 (940 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (349 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (423 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (767 m)
- ローソン 芦屋川西店 (771 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (824 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (896 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (931 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (938 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (390 m)
- おだスーパーストアー本店 (566 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (612 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (689 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (978 m)
- 学校/教育施設2件
- 芦屋市立精道小学校 (668 m)
- 神戸市立東灘小学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (272 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (518 m)
- 芦屋市消防本部 (534 m)
- 芦屋市消防署 (534 m)
- 芦屋警察署 (707 m)
- 芦屋税務署 (776 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (817 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (839 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (877 m)
- 東灘警察署 深江交番 (907 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームグランダ深江南 (220 m)
- 川島クリニック (248 m)
- 小谷医院 (267 m)
- くすのきデイサービスセンター (351 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (375 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (389 m)
- ゆうまデンタルクリニック (391 m)
- おおた鍼灸接骨院 (539 m)
- 辻本歯科医院 (573 m)
- 社会福祉法人千種会レ芦屋 (608 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (450 m)
- 茶屋芦屋保育園 (543 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (693 m)
- 芦屋市立精道保育所 (709 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (723 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (793 m)
- あゆみSEIDO保育園 (805 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (830 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (855 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネラディウス芦屋川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネラディウス芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,006万～4,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より0.8% 低い↓ 兵庫県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネラディウス芦屋川の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネラディウス芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネラディウス芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,780万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネラディウス芦屋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,121.2万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 3,602.2万円（42.7万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 4,266.3万円（40.9万円） |
ルネラディウス芦屋川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,602.2万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネラディウス芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,913.9万円 | 43.4万円 |
| 2階 | 3,007.4万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 3,325.9万円 | 40.5万円 |
| 4階 | 3,317万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 3,245万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,376.3万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,277.6万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780.3万円 | 42.1万円 |
| 東 | 3,220万円 | 40.6万円 |
| 西 | 2,994.4万円 | 37.5万円 |
ルネラディウス芦屋川の売却のご相談
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ルネラディウス芦屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 76.59㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 76.59㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.04㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 4LDK | 103.65㎡ | 40.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネラディウス芦屋川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 83.25㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 103.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 77.43㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 103.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 77.66㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 103.65㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 81.04㎡ / 東 | |||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 76.59㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 76.59㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 83.25㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 105.73㎡ / 南 |
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