ハイツオークラ東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-16
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツオークラ東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツオークラヒガシナダ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町2丁目13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩12分、甲南山手駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫深江支店 (517 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (772 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (808 m)
- みなと銀行甲南支店 (817 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (830 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (836 m)
- みなと銀行東部市場支店 (921 m)
- 公園1件
- 芦屋公園 (682 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (222 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (448 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (527 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (531 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (551 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (721 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (755 m)
- ローソン 芦屋川西店 (762 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (112 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (563 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (625 m)
- 関西スーパーセルバ店 (831 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (873 m)
- おだスーパーストアー本店 (897 m)
- 業務スーパー 本山店 (901 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立東灘小学校 (359 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (670 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (756 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (757 m)
- 神戸市立本庄小学校 (811 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (815 m)
- 芦屋市立精道小学校 (928 m)
- 神戸市立本庄中学校 (953 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 深江交番 (488 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (556 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (682 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (708 m)
- 東灘警察署 森交番 (762 m)
- 芦屋市消防本部 (796 m)
- 芦屋市消防署 (797 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (822 m)
- 芦屋警察署 (864 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (882 m)
- 病院/医療10件
- ふかえ南町歯科診療所 (112 m)
- ゆうまデンタルクリニック (145 m)
- 川島クリニック (183 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (225 m)
- 藤原歯科医院 (231 m)
- 小谷医院 (249 m)
- 船岡歯科医院 (266 m)
- くすのきデイサービスセンター (311 m)
- 岡林内科クリニック (369 m)
- 松井歯科医院 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (359 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (418 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (505 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (523 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (553 m)
- みのり保育園 深江 (620 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (625 m)
- 甲南山手保育園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (647 m)
- 茶屋芦屋保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツオークラ東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツオークラ東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～2,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.9% 低い↓ 兵庫県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツオークラ東灘の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツオークラ東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツオークラ東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,580万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,040万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツオークラ東灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 102件 | 1,620.5万円（28.5万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,097.2万円（32.9万円） |
ハイツオークラ東灘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,620.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツオークラ東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,585万円 | 24.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,802.7万円 | 30万円 |
| 7階〜9階 | 1,695.3万円 | 29.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,535万円 | 25.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,412.5万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,770.6万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,674.1万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,867.6万円 | 30.2万円 |
| 西 | 1,638.1万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 26.5万円 |
ハイツオークラ東灘の売却のご相談
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ハイツオークラ東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.85㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツオークラ東灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 65.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.6万〜8万円 59.47㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 55.84㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 55.84㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 63.58㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 59.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 56.85㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 56.85㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 55.84㎡ / 西 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 55.84㎡ / 西 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 55.84㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 59.47㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 59.47㎡ / - | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.6万〜8万円 56.27㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.3万〜7.6万円 55.84㎡ / 西 | ||
| 15階 |
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