サンシャイン西芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
1063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目12-6
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャイン西芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインニシアシヤ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町4丁目12-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩16分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫深江支店 (427 m)
- みなと銀行東部市場支店 (728 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (900 m)
- 但馬銀行甲南支店 (915 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (934 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (965 m)
- みなと銀行甲南支店 (971 m)
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- コンビニ10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (464 m)
- 業務スーパー 本山店 (722 m)
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- 関西スーパーセルバ店 (984 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (411 m)
- 神戸市立東灘小学校 (432 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (504 m)
- 神戸市立本庄小学校 (513 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (545 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (535 m)
- 東灘警察署 森交番 (887 m)
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- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (896 m)
- 東灘消防署青木出張所 (950 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 深山医院 (181 m)
- 船岡歯科医院 (221 m)
- いいじま歯科医院 (250 m)
- 博心会クリニック (275 m)
- 甲有会クリニック (279 m)
- すがぬま歯科クリニック (305 m)
- ゆうまデンタルクリニック (326 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (329 m)
- 藤原歯科医院 (350 m)
- にしむら歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (340 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (477 m)
- みのり保育園 深江 (490 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (500 m)
- 東灘本庄保育所 (510 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (604 m)
- 中野保育所 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (687 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン西芦屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン西芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,371万～1,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より33.4% 低い↓ 兵庫県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン西芦屋の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン西芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン西芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,088万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 2,088万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン西芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,629.9万円（29.4万円） |
サンシャイン西芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,629.9万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシャイン西芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,682.6万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 980万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,917.3万円 | 33.5万円 |
| 6階 | 1,228.8万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,639.2万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,371.9万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,224.1万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,637.4万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,871.6万円 | 33.1万円 |
サンシャイン西芦屋の売却のご相談
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サンシャイン西芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6.8万円 | 3DK | 51.3㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン西芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 53.46㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 51.3㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 51.3㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 51.3㎡ / 北東 | 6.3万〜6.6万円 51.3㎡ / 東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 57.78㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 57.78㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 59.94㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 59.94㎡ / 南 |
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