ドルチェ東灘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
1064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東灘の基本情報
建物・設備
名称 | ドルチェヒガシナダ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町3丁目11-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩8分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 尼崎信用金庫深江支店 (193 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (361 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (440 m)
- みなと銀行甲南支店 (444 m)
- 但馬銀行甲南支店 (504 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (961 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (973 m)
- 公園1件
- 本庄中央公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (46 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (315 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (329 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (384 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (450 m)
- ハートイン 甲南山手店 (542 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (545 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (203 m)
- 関西スーパーセルバ店 (455 m)
- 業務スーパー 本山店 (501 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (615 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (616 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (724 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (958 m)
- ダイエー 甲南店 (968 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立東灘小学校 (160 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (163 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (449 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (477 m)
- 神戸市立本庄小学校 (645 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (666 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (677 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (765 m)
- 神戸市立本庄中学校 (795 m)
- 公共施設/機関8件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (343 m)
- 東灘警察署 深江交番 (344 m)
- 東灘警察署 森交番 (347 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (569 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (721 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (809 m)
- 東灘消防署青木出張所 (857 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (885 m)
- 病院/医療10件
- 木村整形外科 (45 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (131 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (131 m)
- 松井歯科医院 (147 m)
- 中川医院 (198 m)
- デイサービスつむぎ (199 m)
- ふかえ北町歯科診療所 (199 m)
- ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (200 m)
- 山田鍼灸整骨院 (200 m)
- 河合医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (66 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (105 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (108 m)
- 甲南山手保育園 (255 m)
- みのり保育園 深江 (262 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (281 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (288 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (398 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (416 m)
- 中野保育所 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,430万~3,304万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より20.3% 高い↑ 兵庫県の平均より47.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェ東灘の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルチェ東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,990万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して+9.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルチェ東灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 51件 | 2,127.3万円(42.2万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 2,403.5万円(40万円) |
ドルチェ東灘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,127.3万円(㎡単価42.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルチェ東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,250万円 | 44.6万円 |
3階〜4階 | 2,272.5万円 | 41.1万円 |
5階〜6階 | 2,008.3万円 | 39.6万円 |
7階〜8階 | 2,513.3万円 | 50.2万円 |
9階〜10階 | 2,175万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 31.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,155万円 | 42.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,469.4万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,177.2万円 | 41.1万円 |
東 | 2,067.8万円 | 41.1万円 |
ドルチェ東灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ東灘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.09㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.09㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 9.3万円 | 2LDK | 51.07㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 8.9万円 | 2DK | 51.07㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 9.3万円 | 2LDK | 51.07㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東灘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.2万〜8.7万円 50.09㎡ / 東 | ||
2階 | 8.9万〜9.3万円 50.42㎡ / 東 | ||
3階 | 8.7万〜9.2万円 50.09㎡ / - | 10.5万〜11万円 60.07㎡ / - | |
4階 | 9.2万〜9.6万円 51.05㎡ / 南 | ||
5階 | 8.7万〜9.1万円 50.42㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 60.07㎡ / 南 | |
6階 | 8.9万〜9.4万円 50.09㎡ / 南東 | ||
7階 | 8.7万〜9.1万円 50.09㎡ / 東 | ||
8階 | 9万〜9.5万円 50.09㎡ / 南東 | ||
9階 | 9.1万〜9.5万円 50.09㎡ / 南東 | ||
10階 | 9.1万〜9.5万円 50.09㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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