クレセント東灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目8-25
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレセント東灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレセントヒガシナダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町1丁目8-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (416 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (747 m)
- みなと銀行甲南支店 (758 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (761 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (800 m)
- 公園2件
- 芦屋公園 (421 m)
- 松ノ内緑地 (899 m)
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- ローソン 芦屋市役所南店 (354 m)
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- ファミリーマート 東灘本庄町店 (678 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (858 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (863 m)
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- Pantry(パントリー) 芦屋店 (458 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (477 m)
- おだスーパーストアー本店 (533 m)
- 関西スーパーセルバ店 (770 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (839 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立精道小学校 (523 m)
- 神戸市立東灘小学校 (582 m)
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- 関西健康科学専門学校 (747 m)
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- 芦屋市消防署 (400 m)
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- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (466 m)
- 芦屋税務署 (502 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (586 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (699 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (711 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (744 m)
- 病院/医療10件
- くすのきデイサービスセンター (108 m)
- 辻本歯科医院 (226 m)
- あらまき歯科医院 (258 m)
- さわだクリニック (259 m)
- 川島クリニック (289 m)
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- 千種会入居相談センター (313 m)
- グランダ甲南山手 (390 m)
- 岡林内科クリニック (391 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (145 m)
- 茶屋芦屋保育園 (291 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (383 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (540 m)
- 芦屋市立精道保育所 (587 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (598 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (623 m)
- 甲南山手保育園 (653 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (673 m)
- あゆみSEIDO保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレセント東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレセント東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より23.2% 低い↓ 兵庫県の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレセント東灘の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレセント東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセント東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレセント東灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,572.7万円（28.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,780万円（27.6万円） |
クレセント東灘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.7万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレセント東灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,589万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 1,780万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,589万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,585.7万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,575万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,666.7万円 | 25.8万円 |
クレセント東灘の売却のご相談
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クレセント東灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 64.55㎡ | 5.0万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.1万円 | 2LDK | 64.55㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレセント東灘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 55.76㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 64.55㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 64.55㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 64.55㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 64.55㎡ / 南 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 64.55㎡ / 西 |
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