深江ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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深江ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フカエロイヤルマンション | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町2丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川鉄物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩7分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩11分、甲南山手駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 東灘警察署 森交番 (586 m)
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (647 m)
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- 芦屋市消防本部 (839 m)
- 芦屋市消防署 (840 m)
- 芦屋警察署 (856 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (858 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (75 m)
- 船岡歯科医院 (197 m)
- 松井歯科医院 (200 m)
- 児島医院 (210 m)
- 岡林内科クリニック (221 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (288 m)
- 川島クリニック (318 m)
- ゆうまデンタルクリニック (319 m)
- 深山医院 (332 m)
- 中川医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥学園第一幼稚園 (239 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (324 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (329 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (355 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (387 m)
- 甲南山手保育園 (460 m)
- みのり保育園 深江 (484 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (495 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (601 m)
- 中野保育所 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
深江ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
深江ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より24.0% 低い↓ 兵庫県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
深江ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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深江ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
深江ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
深江ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,520.6万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,655.6万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,663.5万円（23.4万円） |
深江ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,663.5万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
深江ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,700.3万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 1,050万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 1,422.2万円 | 20.6万円 |
| 4階 | 1,355万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,509.4万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,584.3万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,530.9万円 | 24.1万円 |
| 西 | 1,580万円 | 22.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,513.8万円 | 27.9万円 |
深江ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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深江ロイヤルマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
深江ロイヤルマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アンヴィ | 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | - | - |
| グリーンコーポ東灘 | 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| クラージュ東灘 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| 藤和ライブタウン深江 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 25.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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