深江駅前ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
9階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 9階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目9-1
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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深江駅前ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | フカエエキマエビル | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲南山手駅から徒歩15分、青木駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫深江支店 (198 m)
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (680 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (316 m)
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- 神戸市立本山南小学校 (851 m)
- 公共施設/機関7件
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- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (498 m)
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- 病院/医療10件
- すがぬま歯科クリニック (7 m)
- にしむら歯科医院 (52 m)
- いいじま歯科医院 (62 m)
- 内山医院 (97 m)
- 博心会クリニック (116 m)
- 甲有会クリニック (117 m)
- ながせデンタルクリニック (128 m)
- 深山医院 (155 m)
- 小宮山歯科医院 (161 m)
- 吉田眼科 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (178 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (184 m)
- みのり保育園 深江 (205 m)
- 中野保育所 (326 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (326 m)
- 東灘本庄保育所 (354 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (400 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (479 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
深江駅前ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
深江駅前ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,832万～3,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より4.6% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
深江駅前ビルの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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深江駅前ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
深江駅前ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
深江駅前ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,830万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 2,784.2万円（39万円） |
深江駅前ビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784.2万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
深江駅前ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,693.7万円 | 37.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,450万円 | 34.4万円 |
| 9階〜11階 | 2,500万円 | 35.1万円 |
| 12階〜14階 | 3,389.5万円 | 47.9万円 |
| 15階〜17階 | 2,518.6万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,822.7万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,765万円 | 38.9万円 |
深江駅前ビルの売却のご相談
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深江駅前ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
深江駅前ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 71.0㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 71.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.4万〜11万円 71.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 71.3㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 71.3㎡ / - | |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 71.3㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 71.3㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 71.3㎡ / - | |
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 71.3㎡ / 南 | |
| 16階 | 11万〜11.5万円 71.3㎡ / 南 | |
| 17階 | 11万〜11.6万円 71.3㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 71.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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