ワコーレ深江本町ソフィリア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ深江本町ソフィリアの基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレフカエホンマチソフィリア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江本町4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。青木駅から徒歩12分、甲南山手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫深江支店 (453 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (660 m)
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- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (751 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (798 m)
- みなと銀行青木支店 (811 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (859 m)
- みなと銀行東部市場支店 (945 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (986 m)
- 公園2件
- 本庄中央公園 (345 m)
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- ファミリーマート 神戸深江店 (357 m)
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- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (692 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (705 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (729 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (831 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 本山店 (431 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (531 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (655 m)
- ダイエー 甲南店 (761 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (782 m)
- 関西スーパー 青木店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (43 m)
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- 神戸市立本庄中学校 (181 m)
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- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (274 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (619 m)
- 神戸市立東灘小学校 (637 m)
- 神戸市立本山南小学校 (705 m)
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- 放課後デイサービスあおば (909 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (78 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (271 m)
- 東灘警察署 深江交番 (332 m)
- 東灘消防署青木出張所 (518 m)
- 東灘警察署 青木交番 (808 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (917 m)
- 東灘警察署 森交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- 市橋クリニック (213 m)
- すがぬま歯科クリニック (274 m)
- おおぎの郷 (277 m)
- 市橋眼科 (282 m)
- いいじま歯科医院 (283 m)
- にしむら歯科医院 (286 m)
- 訪問介護ステーションモモ (314 m)
- ケアプランセンター・アトレーユ (314 m)
- 内山医院 (335 m)
- 杉原医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東灘本庄保育所 (79 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (126 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (240 m)
- 中野保育所 (347 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (375 m)
- みのり保育園 深江 (405 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (581 m)
- 認定こども園あおい宙 (617 m)
- あおい宙保育園 (619 m)
- ブルーノの森保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ深江本町ソフィリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ深江本町ソフィリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,484万~4,783万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より11.8% 高い↑ 兵庫県の平均より37.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ深江本町ソフィリアの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ深江本町ソフィリアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ深江本町ソフィリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 3,440万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | 済 |
2024年2月 | 3,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して+4.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ深江本町ソフィリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 61件 | 2,479.1万円(44.4万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 2,737.2万円(43.4万円) |
71〜80㎡ | 40件 | 3,461.7万円(46.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,950万円(42.4万円) |
ワコーレ深江本町ソフィリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,479.1万円(㎡単価44.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ深江本町ソフィリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,204.1万円 | 45.1万円 |
3階 | 2,545.2万円 | 43.6万円 |
4階 | 2,554.2万円 | 44.9万円 |
5階 | 3,536.4万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,502.9万円 | 49.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,574.7万円 | 44.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,702.8万円 | 42.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,681.1万円 | 46.2万円 |
東 | 2,692.2万円 | 44.9万円 |
西 | 2,500万円 | 34.4万円 |
北/北東/北西 | 2,691.9万円 | 44.1万円 |
ワコーレ深江本町ソフィリアの売却のご相談
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ワコーレ深江本町ソフィリアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ深江本町ソフィリアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.8万〜13.5万円 77.93㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 72.78㎡ / 西 | ||
2階 | 11.3万〜11.9万円 70.59㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 70.59㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 70.59㎡ / 北 | |
3階 | 9万〜9.4万円 55.82㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 61.92㎡ / 東 | ||
4階 | 8.8万〜9.2万円 55.82㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 69.01㎡ / 東 | ||
5階 | 8.9万〜9.3万円 55.82㎡ / 北東 | 13.4万〜14.1万円 79.73㎡ / 南東 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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