ハローマンション本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 106件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
表面利回り | 15.1% 〜 18.5% | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハローマンション本山の基本情報
建物・設備
名称 | ハローマンションモトヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本4丁目15-2 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハローブロック工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩13分、御影駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (442 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (592 m)
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- みなと銀行住吉支店 (704 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (726 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (768 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (777 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 公園3件
- 住吉台公園 (919 m)
- 深田池公園 (919 m)
- 赤塚山公園 (958 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 甲南大学店 (476 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (623 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (657 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (753 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (754 m)
- ハートイン 住吉店 (760 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (851 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (855 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (915 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (933 m)
- スーパー3件
- ikari(いかり) 岡本店 (491 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (704 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立住吉中学校 (436 m)
- 私立甲南小学校 (453 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (552 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (563 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (571 m)
- 神戸市立本山中学校 (689 m)
- エデュクール岡本 (714 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (722 m)
- 神戸市立 田中児童館 (728 m)
- 神戸市立本山南中学校 (739 m)
- 公共施設/機関9件
- 甲南大学図書館 (501 m)
- 東灘消防署 (699 m)
- 神戸市東灘区役所 (702 m)
- 神戸市立東灘図書館 (807 m)
- 吉田会館 (807 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (817 m)
- 郡家会館 (826 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (870 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 協同の苑 もとやま園 (102 m)
- にん歯科クリニック (283 m)
- トンド岡本ケアセンター (354 m)
- り整形外科クリニック (381 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (381 m)
- 住吉デイサービス (398 m)
- やすまるクリニック (399 m)
- 岡田歯科医院 (438 m)
- 堀クリニック (454 m)
- 地域福祉会あぁす (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉学園幼稚園 (314 m)
- 高羽西岡本保育園 (372 m)
- 甲南幼稚園 (397 m)
- 親和保育園 (484 m)
- 田中保育所 (714 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (721 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (799 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (806 m)
- 岡本信愛幼稚園 (815 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハローマンション本山の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハローマンション本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 485万~894万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より76.6% 低い↓ 兵庫県の平均より71.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハローマンション本山の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハローマンション本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハローマンション本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,600万円です。専有面積は約51㎡〜約94㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | 済 |
2021年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
2021年6月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
2021年4月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
2021年2月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.19%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハローマンション本山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 615万円(12万円) |
61〜70㎡ | 90件 | 738.8万円(11.6万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 1,600万円(19.8万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 1,250万円(13.2万円) |
ハローマンション本山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は738.8万円(㎡単価11.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハローマンション本山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区西岡本の売買相場 | ハローマンション本山のある神戸市東灘区西岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.19%上昇(+85.1万円)、前年比で+6.51%上昇(+242.2万円)しています。 |
---|---|
神戸市東灘区の売買相場 | ハローマンション本山のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
住吉(神戸新交通線)駅の売買相場 | ハローマンション本山のある最寄りの住吉(神戸新交通線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-22.9万円)、前年比で+3.15%上昇(+125.2万円)しています。 |
ハローマンション本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,540.6万円 | 19.3万円 |
2階 | 804.7万円 | 11.6万円 |
3階 | 693万円 | 11.2万円 |
4階〜5階 | 749.4万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 615万円 | 12万円 |
1LDK/1SLDK等 | 615万円 | 12万円 |
2LDK/2SLDK等 | 744.2万円 | 11.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,170万円 | 16.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,250万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,536.7万円 | 19.3万円 |
西 | 747.6万円 | 11.8万円 |
北/北東/北西 | 1,016.7万円 | 12.7万円 |
ハローマンション本山の売却のご相談
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ハローマンション本山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:15.1% 〜 18.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 6.4万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 6.9万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハローマンション本山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 64.0㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 82.3㎡ / 南西 | ||
2階 | 7.5万〜7.9万円 67.5㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 64.0㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 94.8㎡ / 北 | |
3階 | 7.7万〜8.1万円 64.0㎡ / - | |||
4階 | 7.7万〜8.1万円 64.8㎡ / 西 | |||
5階 | 6.1万〜6.4万円 51.1㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 64.0㎡ / 西 |
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